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房產中介聚集了眾多購房者。

　　本報訊(記者 馬云帥) 認房不認貸、外地人買房不用社保等利好政策，使得二手房市場出現了回暖跡象。記者近日走訪了樂當家房產、人和房產、三元門、太平洋房產等多家二手房中介，其負責人均表示10月份比9月份銷量增長10%多，部分稀缺區域的樓房甚至出現了“搶房”現象，讓他們對年前的二手房市場充滿了信心，均表示銷量會出現增長。

　　“10月份我們賣了93套二手房，比9月份成交量上漲10%左右。”在樂當家房產中介內，其工作人員告訴記者，隨著“認房不認貸”、外地人買房不用社保等利好政策，10月份的二手房出現了明顯的回暖跡象。縱觀整個10月份,又出現了下半個月成交活躍度大于上半月的情形，“據我分析這可能是因為國慶節放假和政策剛出臺，部分市民還在等待詳細的落地政策，所以導致上半個月成交量少于下半個月。”該工作人員稱，每天市民們絡繹不絕地來到他們這里咨詢、看房，銷售人員都忙活著帶著購房者選房、過戶，“甚至出現了稀缺區域的房源‘搶房’的現象。”該工作人員表示。10月 30日的時候他的同事帶著客戶去金色家園小區看房子，剛進門看了看戶型，另一家中介的工作人員也帶著客戶來看房子，兩位購房者都表示看好了這個房源，對這個房子都比較有意向。“這從另一方面也說明了市場回暖，客戶對于稀缺房源是比較關注的。”該工作人員表示 ，膠州市新城區的水岸府邸東區、金色家園、翰林苑等小區都屬于稀缺資源區，這些小區的二手房只要價格合理，成交非常快。

　　“沒想到還能搭乘利好政策，年前就把房子給買上了。”在人和房產中介內，外地來膠州工作的市民韓女士高興地向記者表示。原本外地人在膠州買房需要提供一年的社保證明，她到現在才交了6個月的社保證明，原本尋思著等到明年交夠了一年社保，趕緊挑選房子定居在膠州。沒成想10月份的時候就不需要社保證明了，她趕緊在新城區挑選了一套房子，現在基本已經把手續辦完了，“在膠州算是有自己的家了，上班也方便多了。”韓女士表示。該中介的工作人員表示，這是他們辦理的第二位外地市民不用社保買房的例子，整個十月份該中介成交量為50多套，比9月份的成交量多了近10套，讓他們對剩下的兩個月市場充滿了信心。

　　“根據我們統計的數據顯示，成交的大多數都是以改善型為主的購房者，說白了也是剛需一族，這么多利好政策購房者當然是該出手時就出手了。”該工作人員表示 ，特別是翰林苑、金色家園、水岸府邸東區等熱門房源，一掛出房源馬上就有購房者前來咨詢、購買，其他小區的房源只要價格合理，成交意向也比較明確。

　　隨后，記者又采訪了太平洋房產中介，其工作人員表示 10月份成交量為20多套，比9月份增加了1/3左右，“10月份明顯要好于上兩個月，購房者對市場信心也足了，加上利好政策的出臺，讓成交量增加了不少。”該工作人員表示，對于年底前的成交量他們挺看好，因為有的銀行詳細政策還未正式出臺，一旦出臺還將刺激一大批購房者出手購房，“所以剩下不到兩個月的時間將是一個黃金期。”

（來源：半島網-半島都市報）