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博雅華府項目

    日前，博雅華府項目(小水清溝村改造工程E地塊)規劃方案發生變更，目前正在進行公示。根據公示顯示，之所以將該地塊變更，是由于本地塊商業比例較大，為創造一個生活安全、便利的居住社區，結合BLOCK 街區理念，對原規劃方案進行優化，該地塊將打造成住宅、商業、辦公及配套于一體的綜合區。變更后的地塊含有622戶(含公租房54戶)，停車位變更為1079個。

    變更內容來看，整體布局上，由原來開放的一個完整的商業街區變為三個功能區，北區為辦公和集中商業，中區、南區通過商業的圍合形成兩個封閉的居住組區。商業沿兩側規劃路、東側重慶南路以及內部的商業街布置。原規劃地下設有兩萬平方米商業，本次變更將其取消。建筑單體，辦公樓由22層變更為24層，1號樓由25層變為24層，面寬減少約3.5米，進深減少約1.3米，2號樓由25層變更為23層，面寬增加約0.2米，進深減少約1.3米，3號樓由24層變為22層，面寬增加約13.5米，進深減少約0.6米，4號樓由23層變為20層，面寬增加約5.8米，進深減少約1.6米。

    道路交通方面，由二三號樓之間有城市支路連接重慶南路，因與重慶南路交叉口位置現狀設置公交站點，故取消原規劃城市支路，結合商業設計為步行路。

    總戶數由原來的750戶變為622戶(含公租房54戶)，由于戶數的減少和地下商業的取消，停車位總數由1437個變為1079個，其中地上由68個變為160個；地下由1369個變更為919個。

    ◎何為BLOCK街區

    BLOCK 街區設計理念是目前國際上較先進的一種樓盤開發理念，是20世紀中期興起的一種全新的社區規劃理論，BLOCK 街區的概念來源于美國，BLOCK是5 個英文單詞的縮寫：B-Business(商業)、L-Liefallow(休閑)、0-0pen(開放)、C-Crowd(人群)、K-Kind(親和)。BLOCK是居住和商業的集中融合 。街區，與其說是具備商業特征的商居城，不如說是集精品住宅、寫字樓、臨街商鋪、城市廣場為一體，應有盡有的生活城，以悠閑、詩意、活力和友善為特征，融合在人們的商居行為中。

    文/圖 城市信報/信網記者 劉旭

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]