9月27日，市民王先生等人向本報反映，他們在濰城區龍熙園小區買的房子，只要下雨房間便四處滲水，倆月連修了四次，他們認為房屋質量存在問題，要求退房未果。

　　新房滲水泡壞墻皮，地下室水深三厘米

　　27日下午 4時許，記者來到濰城區龍熙園小區4號樓1 單元402室王先生的新房內，看到王先生購買的這套房子共有兩間臥室，墻壁與地面連接的位置大片墻皮被刮掉。在其中一間臥室內，一臺鼓風機正在對潮濕的墻壁吹干。“只要一下雨房子就四處滲水，一部分墻皮被泡壞，所以維修人員刮了下來，他們要用材料重新維修。這已經是第五次了，根本就修不好，肯定是房屋質量存在問題。”王先生憤憤不平地說。

　　401室牟女士家也是這樣的情形，大量墻皮鼓包，只要用手一碰就“嘩嘩”地往下掉。“這樣的房子哪敢裝修啊！”牟女士說，她了解到，不少業主家都存在這一問題。家中墻壁滲水相比之下還輕一些，地下室都快變成“水池”了。

　　隨后，記者來到牟女士家的地下室內看到，積水深約3 厘米。“前段時間下雨，負三樓的地下車庫全部被淹了，肯定是房子質量有問題。”該小區居民胡先生對記者說。

　　兩個月連修四次，找開發商退房沒退成

　　王先生告訴記者，今年2月份，他購買這套新房打算用作婚房，每平方米4380元，共計372000余元。今年7月底，開發商濰坊威鵬房地產開發有限公司通知他領取新房鑰匙。可是王先生走進新房一看傻了眼。“每個房間的地面上都是水，墻壁四周都被水浸透了。”王先生回憶道，由于新房出現問題，原本定好的婚期只能延后。

　　開發商承諾給維修，王先生一直沒敢領鑰匙。王先生說，只要一下雨，他的房子就要修一次，兩個月時間連修了 4次。

　　“房子質量存在問題，是開發商違約，他們應該承擔全部責任。”王先生說，鑒于開發商維修多次沒能徹底修好，他要求換房或退房，而開發商則表示房子換不了，想退房需要協商怎樣退。

　　“我們找主管部門協調過多次，開發商也答應給退房，可就是不履行承諾。”王先生說，因為房子維修的問題，他已經兩個月沒上班了。王先生認為，作為一家企業，應誠實守信，不應該誆騙購房者。

　　律師稱開發商違約，應退房并賠償損失

　　該小區開發商濰坊威鵬房地產開發有限公司在位于濰城區東風西街與和平路交叉口附近的萬基商務大廈辦公，記者于當天來到該公司。“我們領導回老家了，這件事我做不了主，你明天再過來吧。”一名女性工作人員表示。

　　9月 28日上午，當記者再次來到該公司，該工作人員以同樣的話回復。

　　“開發商將房子賣掉撤走，我們找誰維權去！”王先生無奈地說。

　　對此，山東王楊律師事務所的王建華律師表示，這明顯是一起因房屋質量問題引發的糾紛，開發商負責將房屋維修好，是首要的問題。此外，業主買房是為了有個舒心的居住環境，新房不符合合同約定的質量要求，就實現不了合同的目的，開發商存在違約責任。業主可要求解除合同，退還購房款并賠償損失。“如果業主是貸款買房，需解除購房合同、抵押合同、貸款合同。因為是開發商違約，業主購房時所產生的擔保費、抵押費及利息都應由開發商承擔。”王律師說，王先生等人可先與開發商協商解決，協商不成可訴諸法律。文/圖　本報記者　張少華

　　 [編輯: 李敏娜]