“路面修好了，路燈裝上了，物業(yè)進來了，現(xiàn)在像個小區(qū)樣子了，住著既放心也舒心。”一大早 ，在膠州市區(qū)鄭州東路糧食局宿舍小區(qū)，買菜剛回來的鄭德亮老人和伙伴們談?wù)撝！叭罕姶矸从硞€事，還挺管用的哈。”居民李一偉笑著應(yīng)聲說。據(jù)介紹，目前，阜安街道已有96個小區(qū)成立了業(yè)主委員會，可謂讓老舊小區(qū)配上了貼心“保姆”。其中今年新成立糧食局小區(qū)等5個業(yè)主委員會。

　　不留“面子”，敢提意見

　　近日，記者采訪了解到，今年4月 16日，膠州市委書記、市人大常委會主任、市委教育實踐活動領(lǐng)導(dǎo)小組組長張德平到聯(lián)系點陽光麗景小區(qū)調(diào)研時，群眾代表于雷當面提出意見。“糧食局小區(qū)就 8個樓座，多年沒物業(yè)，又臟又亂，連看大門的都沒有，電動車、摩托車經(jīng)常被盜，大伙兒盼著能封閉管理 。”對此，阜安街道黨工委書記周茂璠表示，從去年起阜安分期分批重點整治無物業(yè)小區(qū)。今年9月底前，糧食局小區(qū)不僅要完成環(huán)境整治，還將選舉業(yè)主委員會，聘請物業(yè)公司規(guī)范管理。

　　據(jù)了解，地處膠州市老城區(qū)核心的阜安街道，共有10萬多人口，半數(shù)以上居民樓建于上世紀八九十年代。“我們轄區(qū)目前共有189個小區(qū)，其中無物業(yè)小區(qū)79個，不少小區(qū)更是由一些小開發(fā)公司零星開發(fā)，樓盤售完就不管了，扔下一個個無物業(yè)管理的爛攤子，2013年阜安成立365民聲服務(wù)中心后，街道就開始整治了。”阜安365民聲服務(wù)中心主任任文兆向記者介紹。

　　無物業(yè)小區(qū)3年內(nèi)解決好

　　為此，阜安街道重新調(diào)查梳理了居民小區(qū)情況，分類列出無物業(yè)小區(qū)整治進度表，把糧食局小區(qū)、華星花園等5個小區(qū)作為當前整治重點。“完成招標程序后，4月底就對糧食局小區(qū)施工了，共投資86萬元整修道路、粉刷墻面、鋪裝地磚、安裝路燈。”阜安街道副主任宋華敏介紹，他們5月份還組織直選出業(yè)主委員會，聘請了德信物業(yè)，并簽訂管理合同，小區(qū)管理走上規(guī)范化的長效道路，其他無物業(yè)小區(qū)將在三年內(nèi)完成整治。

　　整治后的小區(qū)更上檔次

　　作為列為下個整治重點的華星花園小區(qū)，前期阜安街道協(xié)調(diào)相關(guān)部門實行了水電一戶一表改造。居民王利民說：“俺小區(qū)8個樓座380多戶，卻由3個開發(fā)公司建設(shè)，建完樓就不管了，大門沒人看、綠化沒人管、垃圾隨處丟、小區(qū)沒路燈，大伙兒住得都鬧心。原先水電費公攤很多，大伙兒交得都不情愿，因此經(jīng)常停水停電，多虧街道出面進行了一戶一表改造，街道投資200多萬的整治工程快開始了，到時候俺小區(qū)就上檔次了。”“目前，業(yè)主委員會成員是無償服務(wù)，發(fā)揮作用還有不到位現(xiàn)象。而且，他們與物業(yè)公司在協(xié)調(diào)上還有很多尷尬，對部分居民不繳物業(yè)費的現(xiàn)象，物業(yè)公司如果起訴成本太高。但時間長了，就會導(dǎo)致更多人不繳費、管理不到位、物業(yè)公司撤走的惡性循環(huán)。如何監(jiān)督好物業(yè)公司、如何保證居民及時繳費，僅靠勸導(dǎo)說服是不夠的，目前還缺少相應(yīng)的法規(guī)和制度約束。”阜安365民聲服務(wù)中心主任任文兆流露出一些疑慮。記者 王曉婕 本報通訊員 郭曉燕

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 林永麗]