□記者 楊學瑩 報道

　　本報濟南9月18日訊 今天,國家統計局發布2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,我省濟南、青島、煙臺、濟寧4市的新建商品住宅、二手住宅價格皆表現為下跌,這已經是四市連續第3個月出現下跌。

　　根據發布,與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅環比價格下降的城市有68個,持平的城市有1個(溫州),上漲的城市有1個(廈門)。環比價格變動中,最高漲幅為0.2%,最低為下降2.1%。

　　與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有19個,持平的城市有3個,上漲的城市有48個。8月份,同比價格變動中,最高漲幅為6.4%,最低為下降5.6%。

　　就在今年4月以前,房價下降的城市數量還是個位數,至今年5月,有35個城市出現下降,此后的6月、7月、8月,房價下降的城市逐漸擴大為55個、64個、68個。70個城市中的房價最高跌幅也由今年4月的0.7%擴大到1.4%、1.8%、2.5%、2.1%。

　　8月,濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新建商品住宅價格比上月分別下跌1.3%、1.1%、1.6%、0.9%；二手住宅價格分別下跌0.6%、0.8%、1.2%、1.0%。除青島外,新建商品住宅的跌幅比上月均有所擴大；二手住宅價格跌幅濟南、青島比上月縮?。粺熍_、濟寧比上月擴大。

　　從一年來的70個大中城市住宅銷售價格變動情況看,2013年12月,濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新房和二手房價格尚表現為齊齊上漲,進入今年1月,濟寧的新房和二手房價格出現下跌,此后除3月份二手房環比上漲0.1%外,均表現為持平或下跌。濟、青的二手房從4月份出現下跌至今,新房從5月下跌至今。煙臺新房、二手房房價5月止漲,6-8月表現為下跌。

　　成交量方面,根據濟南住宅與房地產信息網數據加總,前8月市區住宅網簽35753套,比去年同期的38070套略減6%。截至目前,市區可售住宅49292套,按今年1-8月的月均網簽量估算,去化期11個月。

　　根據青島網上房地產數據統計,青島市上半年新建商品住宅成交為34738套,比去年同期的54333套減少36%。

　　據當地媒體報道,1-7月份,煙臺市區新建商品住宅網簽成交套數為15213套,與2013年同期相比減少5939套,同比下降28%。

　　濟寧市房管局數據顯示,上半年濟寧市新建住宅網簽套數為5995套,銷量呈現大幅波動,除了2月份春節影響以外,六月份成交新建商品住宅未過千套。而搜房數據監控中心統計,上半年濟寧住宅類成交14972套,兩者數據相差很大。