時隔兩月之后，青島主城區(qū)終于又有土地入市。9月15日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將以拍賣方式出讓位于嶗山區(qū)苗嶺路以南、秦嶺路以西的一宗商服用地的國有建設用地使用權，宗地編號1-C0165#，土地面積24826.6平方米，接近2.5萬平方米。業(yè)內估計，該地塊將用于建寫字樓，高度將超過200米，成為嶗山區(qū)第一高樓。

　　據了解，該宗地原為嶗山區(qū)交通局和嶗山區(qū)地稅局所在地，周邊集合了眾多的寫字樓和商業(yè)中心項目，是青島市發(fā)展金融服務業(yè)的核心區(qū)域，功能上定位為國際性智慧財富中心，區(qū)域性金融商務中心和復合型公共活動中心。目前地塊上建筑物已經拆除完畢，隨時可進入施工。公告顯示，該地塊土地用途為商務金融用地，出讓年限為40年，容積率不大于9.67，規(guī)劃地上總建筑面積控制在24萬平方米以內，地下建筑面積控制在7.3萬平方米以內(以批準的最終方案為準)，起始樓面地價6517元/平方米，起拍價總價超過15.6億元，競買保證金62563萬元。

　　在市規(guī)劃局發(fā)布的金家?guī)X金融新區(qū)核心區(qū)的規(guī)劃方案中，該地塊被規(guī)劃為商業(yè)商務混合用地。而在青島金家?guī)X金融新區(qū)官網上，該地塊位置被標注為南山集團青島環(huán)球金融中心項目，據官網介紹，該項目“位于秦嶺路兩側，占地面積約93畝，總投資100億元，建筑面積 70萬平方米，主要建設星級酒店、寫字樓、綜合金融中心等一組標志性建筑。”由此推斷，本次出讓的這宗地塊或是青島環(huán)球金融中心項目的部分用地。“現在嶗山區(qū)高樓不多，最高的永新國際廣場才接近160米，而這塊地很可能用來蓋寫字樓，高度估計能超過200米，成為嶗山區(qū)第一高樓。”島城樓市分析人士張百忍指出。

　　從位置來看，該地塊北鄰苗嶺路，東臨秦嶺路，南鄰梅嶺東路，西邊緊靠青島國際發(fā)展中心和天泰金融廣場。地塊往東靠近青島大劇院、青島市博物館和青島國際會展中心，往北靠近麗達購物廣場、青島金融中心大廈和住宅小區(qū)，往西與青島啤酒城隔深圳路相望，往南緊鄰檀香灣和麒麟皇冠大酒店。該宗地位于金家?guī)X金融新區(qū)核心區(qū)的中心位置，地理位置優(yōu)越，地段價值極高。據悉，本次國有建設用地使用權拍賣會舉辦地為嶗山區(qū)仙霞嶺路20號市民文化中心A座九層911室，時間定在10月6日10時。 記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]