□記者　任松高　彭輝

　　通訊員　劉昌勇　報道

　　本報威海訊　“我從事商業地產18年了,在全國各地做過很多項目,威海南海新區是服務環節最少、收費最低、效率最高的。”9月13日,中基置業南海新區項目經理王堅告訴記者。

　　作為商人,王堅善于算賬:3月10日開始辦理各種手續,4月初項目開工了,在其他地方最快也得5個月；中介收費減免,還給公司節省200多萬。“這還都是看得見的效益,我們這塊地的土地出讓金是2.8億元,原先繳納土地出讓金一個月后才能拿到土地證,現在第二天就能拿到,相當于省下了一個月的利息300多萬元。”

　　作為山東半島藍色經濟區重點打造的海洋經濟新區,威海南海新區在清理整頓審批事項、提升政務服務效率方面先行先試,進一步優化營商環境。隨著改革進入深水區,南海新區發現行政審批時限壓縮已近極限,而不少中介服務不僅收費過高,還占據著大量的服務時間,限制了項目的落地。為此,南海新區規定,對其中的幾類中介服務事項企業可自愿選擇購買,不再作為強制性前置審批條件。

　　威海南海新區此次針對中介機構的改革,除了“擠水分”,還為企業“送干貨”,將中介服務費用改由政府承擔。水土保持方案、地質災害評估等,原先每個項目都要單獨進行,南海新區則將按項目單位編報,調整為政府出資按各功能園區統一編報,結果普遍適用于園區所有項目,僅此一項就減少服務時限2個月。

　　“我們把部分項目由‘核準’調整為‘備案’,伴隨著一些準入條件的放寬,中介服務項目也隨之減少。以一個建筑面積10萬平方米的商業地產項目為例,環評等級由‘報告書’降為‘報告表’,水土保持、地質災害、地震安全性評估共享管委委托中介機構編報的‘園區報告書’,可研報告和工程招投標自愿選擇。保守計算,減少項目服務時限105天,減少中介收費80多萬元。南海政務服務中心主任王書武告訴記者。王書武同時也特別強調,這6項改革措施僅適用于社會投資項目,對于政府投資項目的監管,不但不能削弱,還要進一步加強。

　　改革6項中介服務后,中介公司感到前所未有的壓力。一家工程管理咨詢有限公司的負責人告訴記者,在南海新區社會投資項目的工程招投標變為企業自愿選擇后,公司業務量急劇下滑。他說:“就目前的形勢來看,清理規范中介服務是大勢所趨,我們進入南海新區市場就是通過招標擇優錄取,如今又面臨改革部分中介服務環節的考驗,有利于我們盡早適應中介服務進一步市場化的大環境。而隨著管理的規范,中介行業要進行新一輪的洗牌,一些掛靠別人資質的皮包公司要退市,對于我們這樣的正規公司來說是好事。”據悉,這家工程管理咨詢公司已將業務開展的重點放在政府采購、項目管理、工程造價等其他方面。

　　王書武告訴記者,對于中介機構的規范改革,自2012年9月中心成立起就實行中介服務機構競爭擇優進廳,每種行業至少選擇兩家以上。并且,通過招標競爭,所有中介機構的收費標準全部控制在行業收費標準下限的40%以下,最低達到15%。

　　 [編輯: 林永麗]