如今不少高層住宅小區(qū)，在入住時(shí)都會(huì)進(jìn)行封窗，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)免費(fèi)幫業(yè)主封窗。但在膠州御花園小區(qū)買(mǎi)了房子的楊女士卻遇到這樣一個(gè)問(wèn)題：小區(qū)建成時(shí)就已經(jīng)統(tǒng)一封好了窗子 ，并讓業(yè)主交封窗費(fèi)，如果不愿意交，就要把封好的窗子再拆掉。開(kāi)發(fā)商稱(chēng)要拿到鑰匙，先要交上一萬(wàn)兩千多元的封窗費(fèi)，而城市信報(bào)記者了解到，購(gòu)房合同中并沒(méi)有關(guān)于封窗費(fèi)的任何條款。

　　按照當(dāng)初購(gòu)房合同的約定，小區(qū)應(yīng)該在2012年6月30日之前就交付，但實(shí)際上，交房時(shí)間卻拖了兩年多，一直到今年8月份，小區(qū)才開(kāi)始正式交鑰匙。“小區(qū)其實(shí)2012年的時(shí)候就基本建完了，但由于沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收，一直拖著沒(méi)有交房。”楊女士提及，小區(qū)內(nèi)不少住戶(hù)等不及了，提前搬進(jìn)了小區(qū)，“因?yàn)樾^(qū)早就建好了，開(kāi)發(fā)商不交房，一些就提前搬了進(jìn)去，到小區(qū)要交房的時(shí)候，已經(jīng)有很多在小區(qū)住了一年多的了。”據(jù)了解，小區(qū)是由中啟膠建開(kāi)發(fā)，一共近900戶(hù)，11棟樓，最高的一棟樓接近三十層。當(dāng)初購(gòu)房合同約定，違約金是萬(wàn)分之零點(diǎn)五，雖然違約金并不高，但延期交房?jī)赡甓啵_(kāi)發(fā)商并沒(méi)有按時(shí)支付違約金。

　　好不容易到了今年8月份，開(kāi)發(fā)商通知可以去拿鑰匙了，但大家去領(lǐng)鑰匙的時(shí)候，卻被要求先交封窗費(fèi)，之后才能拿到鑰匙，這也讓不少業(yè)主始料未及。“我看了看我家，145平的房子 ，要交一萬(wàn)兩千多的封窗費(fèi)，其它家的有的多有的少，少的只有幾千塊錢(qián)，小區(qū)還有一些二三百平的大戶(hù)型，估計(jì)要交更多。”楊女士說(shuō)起來(lái)，由于不同意交封窗費(fèi)，楊女士也就沒(méi)拿到鑰匙。事后楊女士多次和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，最后一怒之下告訴對(duì)方，肯定不會(huì)交封窗費(fèi)，但鑰匙還是要拿的，“開(kāi)發(fā)商就說(shuō)，不交就給我封好的窗子再拆了，我就說(shuō)給我拆了吧，我自己重新封，但開(kāi)發(fā)商既不找人拆，也不給鑰匙。”在小區(qū)業(yè)主群內(nèi)，城市信報(bào)記者了解到，不少人也遇到了和楊女士類(lèi)似的難題，不交封窗費(fèi)就拿不到鑰匙。

　　針對(duì)此事，9月4日下午，記者也聯(lián)系了中啟膠建，辦公室工作人員提及需要聯(lián)系負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的經(jīng)理才能了解情況，暫時(shí)不能作出答復(fù)，對(duì)于違約金和封窗費(fèi)的事也不知情。不少小區(qū)業(yè)主提到，當(dāng)初和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中并沒(méi)有封窗費(fèi)的說(shuō)法，“根本就沒(méi)有任何和封窗費(fèi)相關(guān)的任何字眼，后來(lái)開(kāi)發(fā)商說(shuō)是沒(méi)規(guī)定就不代表不能收。”城市信報(bào)記者咨詢(xún)得知，律師認(rèn)為對(duì)于購(gòu)房的“封窗費(fèi)”，如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，業(yè)主可以拒交。目前，小區(qū)不少業(yè)主已經(jīng)將開(kāi)發(fā)商告上法庭，一方面是訴訟延期交房?jī)赡甑倪`約金，另一方面是訴訟收取的封窗費(fèi)。對(duì)于小區(qū)的后續(xù)情況，城市信報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注。

　　記者 劉金德

（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）