信報(bào)房師傅熱線電話為80889448，竭誠(chéng)為大家答疑解惑，接聽時(shí)間僅限上午9點(diǎn)至11點(diǎn)半。市民也可以“@信報(bào)房師傅的微博”或發(fā)私信，反映房屋方面的任何問題，房師傅會(huì)通過各種途徑盡力解答。另外，讀者還可以發(fā)郵件至chokfang@163.com。同時(shí)，山東崇杰律師事務(wù)所孫世強(qiáng)律師會(huì)定期在房師傅QQ群答復(fù)網(wǎng)友，您也可撥打66065399咨詢孫律師。

　　高先生：我是高新區(qū)星雨華府業(yè)主，馬上要交房了，收房通知上寫著物業(yè)費(fèi)是按照實(shí)測(cè)面積收取，但物業(yè)公司工作人員卻回復(fù)稱實(shí)測(cè)面積正在測(cè)量，這明顯不符合邏輯！還有，如果不入住物業(yè)費(fèi)按八折收取，物業(yè)卻說必須滿一年以后才按照八折收取，請(qǐng)問有這樣的規(guī)定嗎？

　　房師傅：到高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)進(jìn)行了落實(shí)，一、根據(jù)《青島市物價(jià)局物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十四條中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按《房地產(chǎn)權(quán)證》載明的房屋建筑面積計(jì)算。未辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的，可暫按購(gòu)房合同所載的建筑面積計(jì)算，《房地產(chǎn)權(quán)證》與購(gòu)房合同所載明的房屋建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。現(xiàn)經(jīng)與開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)溝通，即將交房的房屋實(shí)測(cè)面積已經(jīng)測(cè)出，前期與業(yè)主溝通的物業(yè)工作人員告知稱正在測(cè)量的說法是不正確的，交房當(dāng)日該單位將對(duì)所交付房屋實(shí)測(cè)面積進(jìn)行公示。二、根據(jù)《青島市物價(jià)局、青島市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于制定我市空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免政策等有關(guān)問題的通知》[青價(jià)格〔2013〕60號(hào)]，對(duì)配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置一年以上的(含一年，起始時(shí)間自2013年1月1日起計(jì)算)，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)(原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn))后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(含電梯運(yùn)行費(fèi))的80%交納；對(duì)未配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，符合相關(guān)條件的，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%交納。

　　記者 劉樂芳 實(shí)習(xí)生 解俊蕾

（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）