《不動產登記暫行條例》征求意見稿中，關于不動產信息查詢的意見指出，權利人、利害關系人以及有關國家機關可依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供，但是卻未對律師查詢他人不動產信息作出規定。目前濟南“查房”規定有哪些呢？

　　濟南辦案律師可申請“查房”

　　征求意見稿僅注明國家機關等可查詢房產信息

　　業主本人

　　業主本人持有效身份證件查詢本人名下房產。

　　“本著個人信息保密的原則，不同的人查詢權限是有限的。”15日，濟南市房屋產權交易中心有關人士指出，如果查詢自己的房屋信息，有關房子的所有檔案信息都可以查到，包括產權的辦理和變更等信息；如果因為買房而查詢別人的信息，則只能查到房子的自然信息以及是否有抵押查封的情況，對于房子是否有共有產權人等產權信息則無法查詢。

　　利害關系人

　　利害關系人持國家機關出具的證明材料查詢他人房產信息，如直系親屬（配偶、子女或父母）持有效身份證明和結婚證等親屬關系證明，也可查詢相關當事人名下房產。

　　利害關系人查詢房產檔案，這個該如何理解？記者了解到，《房地產登記技術規程》對“利害關系人”的表述為：能夠提供證據證明房地產登記結果影響或可能影響其合法權益的人。即利害關系人必須是與該房屋的產權有利害關系，對房屋產權歸屬存有爭議（如有證據證明自己是權利人），或者對權利內容有爭議（如認為權利內容與實際狀況不符，損害了自己的利益）。

　　而單純的債權債務（例如借條）、調查合同對方資信等查詢則不能認為是有物權法上的利害關系。

　　公檢法部門等

　　國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證券監管部門提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關證明材料，可查詢、復制相關的登記資料。

　　記者了解到，公檢法部門的工作人員出于辦案需要，可以查詢相關當事人的房屋檔案。而在房屋糾紛處理過程中，辦案律師憑借相關手續可以進行當事人的房屋檔案查詢。

　　 [編輯: 李敏娜]