市房地產(chǎn)登記(交易)中心主任陳萍8月5日做客青島政務網(wǎng)“在線問政”欄目，就“市內(nèi)三區(qū)房地產(chǎn)登記”相關(guān)問題與廣大網(wǎng)友進行交流。針對網(wǎng)友提出福臨萬家二期辦證難的問題，陳萍回應稱該項目容積率超標，已提前與開發(fā)商對接，并將指導其完善初始登記材料。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在整整2個小時的問政過程中，“福臨萬家辦證難 ”成為市民關(guān)注的熱點。一名網(wǎng)友表示：“從交房到現(xiàn)在已經(jīng)兩年多了，2378戶業(yè)主的房產(chǎn)證都沒辦下來，到處借錢湊首付及貸款買的房子，沒有房產(chǎn)證心里始終不踏實。”另外有網(wǎng)友表示：“前段時間開發(fā)商要求我們補交房款，可還是沒有具體答復我們何時能辦理房產(chǎn)證，難道辦理房產(chǎn)證真的就這么難嗎？”

　　據(jù)了解，福臨萬家小區(qū)二期由青島晟業(yè)城建開發(fā)有限公司開發(fā)。陳萍回應道，該項目的建設超出了土地出讓合同約定的容積率，目前開發(fā)商正在補繳土地出讓金。待出讓金補繳完畢并完善相關(guān)稅費后，市房地產(chǎn)登記中心將為開發(fā)商辦理房地產(chǎn)初始登記。屆時，業(yè)主可持相關(guān)購房材料與開發(fā)公司共同申請辦理個人《房地產(chǎn)權(quán)證》。“對于該項目初始登記問題，我們已提前與晟業(yè)公司對接，并將指導其完善初始登記材料。”

　　還有一些網(wǎng)友詢問濱海康城、中海國際社區(qū)一期潤園等何時交房，陳萍表示，濱海房地產(chǎn)公司開發(fā)建設的濱海康城項目已完成房地產(chǎn)初始登記，目前正與稅務部門進行稅務審核，尚未領(lǐng)取初始登記結(jié)果。“中海國際社區(qū)潤園項目也已完成房地產(chǎn)初始登記，該項目現(xiàn)已具備辦證條件。業(yè)主可與開發(fā)商共同申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證了。”

　　針對目前青島市存在的某些新建小區(qū)房產(chǎn)證無法如期辦理的情況，有網(wǎng)友認為，之所以出現(xiàn)這種情況，是房地產(chǎn)開發(fā)商在項目建設及施工過程中有違規(guī)或未完成項目造成的。“無法辦理房產(chǎn)證，給老百姓帶來巨大損失。”對于該網(wǎng)友的提議，陳萍回復稱，目前青島市對房屋預售資金實行監(jiān)管，只有開發(fā)單位建設手續(xù)齊全辦理完畢初始登記后，預售資金才解除監(jiān)管，已經(jīng)對開發(fā)單位形成了制約，可以有效促進其合法開發(fā)建設。 記者 劉樂芳 實習生 項皓

（來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 李敏娜]