市房地產登記(交易)中心主任陳萍8月5日做客青島政務網“在線問政”欄目，就“市內三區房地產登記”相關問題與廣大網友進行交流。針對網友提出福臨萬家二期辦證難的問題，陳萍回應稱該項目容積率超標，已提前與開發商對接，并將指導其完善初始登記材料。

　　記者發現，在整整2個小時的問政過程中，“福臨萬家辦證難 ”成為市民關注的熱點。一名網友表示：“從交房到現在已經兩年多了，2378戶業主的房產證都沒辦下來，到處借錢湊首付及貸款買的房子，沒有房產證心里始終不踏實。”另外有網友表示：“前段時間開發商要求我們補交房款，可還是沒有具體答復我們何時能辦理房產證，難道辦理房產證真的就這么難嗎？”

　　據了解，福臨萬家小區二期由青島晟業城建開發有限公司開發。陳萍回應道，該項目的建設超出了土地出讓合同約定的容積率，目前開發商正在補繳土地出讓金。待出讓金補繳完畢并完善相關稅費后，市房地產登記中心將為開發商辦理房地產初始登記。屆時，業主可持相關購房材料與開發公司共同申請辦理個人《房地產權證》。“對于該項目初始登記問題，我們已提前與晟業公司對接，并將指導其完善初始登記材料。”

　　還有一些網友詢問濱海康城、中海國際社區一期潤園等何時交房，陳萍表示，濱海房地產公司開發建設的濱海康城項目已完成房地產初始登記，目前正與稅務部門進行稅務審核，尚未領取初始登記結果。“中海國際社區潤園項目也已完成房地產初始登記，該項目現已具備辦證條件。業主可與開發商共同申請辦理房地產權證了。”

　　針對目前青島市存在的某些新建小區房產證無法如期辦理的情況，有網友認為，之所以出現這種情況，是房地產開發商在項目建設及施工過程中有違規或未完成項目造成的。“無法辦理房產證，給老百姓帶來巨大損失。”對于該網友的提議，陳萍回復稱，目前青島市對房屋預售資金實行監管，只有開發單位建設手續齊全辦理完畢初始登記后，預售資金才解除監管，已經對開發單位形成了制約，可以有效促進其合法開發建設。 記者 劉樂芳 實習生 項皓

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 李敏娜]