我市保障房將實(shí)施并軌運(yùn)行、統(tǒng)一申請(qǐng)，這一新政自上周發(fā)布后備受關(guān)注，昨日市國(guó)土資源和房屋管理局公布了實(shí)施細(xì)則，就申請(qǐng)條件、審批流程以及租金標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，市區(qū)戶籍家庭、外來(lái)務(wù)工人員及新就業(yè)職工符合條件均可申請(qǐng)市區(qū)保障房，申請(qǐng)流程相比以前壓縮了審批時(shí)限，此外根據(jù)家庭困難程度不同實(shí)施差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)條件：

　　三類群體分別擬定詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)

　　為貫徹落實(shí)《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見》，加快推進(jìn)保障性住房并軌，近日市國(guó)土資源和房屋管理局會(huì)同市物價(jià)局、財(cái)政局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實(shí)施意見》，進(jìn)一步明確了保障房并軌新政的實(shí)施細(xì)則。

　　根據(jù)新政策，我市將目前按保障性住房分類申請(qǐng)的方式，調(diào)整為統(tǒng)一申請(qǐng)，符合條件的低收入住房困難戶籍家庭申請(qǐng)住房保障時(shí)，不再區(qū)分申請(qǐng)房源類型，統(tǒng)一按照保障性住房進(jìn)行申請(qǐng)登記，并核發(fā)統(tǒng)一的保障性住房準(zhǔn)予登記通知書。市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市區(qū)）低收入戶籍家庭申請(qǐng)住房保障統(tǒng)一按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。申請(qǐng)保障性住房的家庭或年滿35周歲單身人員須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；2、人均月收入不超過(guò)上年度城市居民人均可支配收入（月平均額，下同）；3、人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米；4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

　　符合以上條件、尚未取得實(shí)物保障的家庭，若同時(shí)符合下列條件，可按規(guī)定程序申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼：1、人均月收入不超過(guò)上年度市區(qū)低保和低保邊緣標(biāo)準(zhǔn)；2、家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。根據(jù)相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)，我市2013年度城市居民人均可支配收入月平均額為2936元。2013年低保標(biāo)準(zhǔn)為540元，低保邊緣標(biāo)準(zhǔn)為810元。

　　目前我市租賃補(bǔ)貼的保障標(biāo)準(zhǔn)中，保障面積標(biāo)準(zhǔn)：2人及以下家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米；3人家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積40平方米；4人及以上家庭的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積50平方米。租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：低保家庭每月每平方米建筑面積18元；其他低保邊緣家庭每月每平方米建筑面積16元。

　　此外外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)市區(qū)住房保障須同時(shí)符合下列條件：1、應(yīng)在公安機(jī)關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記1年以上；2、已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)（聘用）合同；3、在我市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或在我市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上；4、在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)私有住房且未承租公房。

　　新就業(yè)職工申請(qǐng)市區(qū)住房保障須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口、首次參加工作不滿5年；2、已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)（聘用）合同；3、在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)私有住房且未承租公房。

　　申請(qǐng)流程：

　　向戶籍所在街道辦提交申請(qǐng)

　　■在政策過(guò)渡期間，我市按照"老人老辦法、新人新政策"的原則，逐步完善保障性住房分配政策。

　　■實(shí)施統(tǒng)一申請(qǐng)的政策后，我市調(diào)整了保障性住房申請(qǐng)程序，壓縮了審批時(shí)限，提高了工作效率。

　　01

　　申請(qǐng)人向戶籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)，街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，組織進(jìn)行資料審查，對(duì)申請(qǐng)人的房屋、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)評(píng)議、公示（公示期為5日）后提出初審意見，報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。

　　02

　　區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人房屋狀況進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的家庭，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將初審資料轉(zhuǎn)至區(qū)民政部門。

　　03

　　區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20日內(nèi)，會(huì)同公安、住房公積金管理、人力資源和社會(huì)保障、稅務(wù)等部門完成收入、財(cái)產(chǎn)、婚姻狀況核查工作，并將審核意見和資料轉(zhuǎn)至區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。

　　04

　　區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人予以公示，公示期為15日。對(duì)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查證不成立的予以登記，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人發(fā)放準(zhǔn)予登記通知書。對(duì)不符合條件的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　實(shí)施差別化租金并適當(dāng)減免

　　公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照低于同地段住宅市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)并考慮承租家庭承受能力的原則確定。政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，市住房保障部門會(huì)同市價(jià)格主管部門、財(cái)政部門根據(jù)低收入戶籍家庭的支付能力實(shí)行以下差別化租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　人均月收入不高于上年度市區(qū)低保和低保邊緣標(biāo)準(zhǔn)（含）的家庭（人均月收入810元），租金標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/月·建筑平方米；人均月收入高于低保邊緣標(biāo)準(zhǔn)低于上年度市區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)（含）的（人均月收入1380元），租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%確定；人均月收入高于上年度市區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)低于上年度城市居民人均可支配收入的60%（含）的（人均月收入1761元），租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%確定；人均月收入高于上年度城市居民人均可支配收入的60%低于上年度城市居民人均可支配收入（含）的（人均月收入2936元），租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%確定。

　　政府投資的公共租賃住房，具體項(xiàng)目租金由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障、財(cái)政部門確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。承租家庭有原住房的，配租房屋面積與原房面積的差額部分按照公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，其余部分按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房的承租家庭在承租期間，因特殊情況造成支付房租特別困難的（實(shí)際負(fù)擔(dān)租金超過(guò)家庭收入的35%以上或經(jīng)人社部門認(rèn)定的大病醫(yī)療救助群體），可提報(bào)人社部門認(rèn)定的大病醫(yī)療救助證明等相關(guān)材料向其戶籍所在地的區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)租金減免。（記者 孫靜芳）