早報訊 每戶一棟200平方米的小洋樓，70歲以上老人單獨享受一套老人房，并且連裝修、家具、廚具都不用自己操心。記者昨天獲悉，作為市重點工程城陽惜福鎮青峰社區新農村建設工程已接近尾聲，預計8月底交房。

　　探訪：小洋樓7種戶型

　　青峰社區位于毛公山腳下，四面環山，以往當地村民以果樹種植為生，長期居住在60多平方米的狹小平房里，去年社區啟動舊村改造。昨天上午，記者來到青峰社區，原來低矮的平房不見了，取而代之的是一棟棟精美的小洋樓。"這里可以建一個餐廳，樓上的房子可以租出去。"在一棟小樓里，記者遇到村民老楊，從新房打地基那天起，隔三差五老楊都要過來看房。房子歸屬最終要通過抓鬮確定，還沒交房，但他已經開始提前打算了。

　　老楊所看的房子上下兩層，穿過小院走進一樓，僅大廳就有六七十平方米，廚房、衛生間、餐廳、臥室一應俱全。沿環形臺階來到二樓，三個臥室、兩個衛生間，還設有廚房、餐廳。更讓人羨慕的是，寬敞的露天陽臺環繞房子半周，站在陽臺上，抬頭就是樹林茂密的大山，美景盡收眼底。"雖然都是小洋樓，卻有7種不同戶型。"社區工作人員孫克紹說。

　　進展：8月底拿新房鑰匙

　　"與以往舊村改造的方式不同，青峰社區是在居民原建筑物地基上重建。"孫克紹說，所有民宅全部采用小洋樓的建筑風格，面積都在200平方米左右，71戶居民每戶一套。工程按照抗震、防火、防洪要求建設，采用太陽能、節能門窗及外墻保溫新材料。目前，民宅主體工程已接近尾聲，根據工程進度，預計8月底社區將舉行分房儀式，除去村民裝修時間，年底前71戶居民將搬進新居。

　　下一步將進行綠化、水電等基礎設施配套工程。綠化上，利用田園、河塘、山體的自然優勢，營造景觀生態結構，打造"人在畫中游我在畫中住"的效果。

　　展望：開旅館吃旅游飯

　　"結合山區自然資源，社區將重點發展農業旅游。"社區工作人員說，依托毛公山旅游景點，給予旅游設施配套，引導村民發展家庭旅館。搬遷后的民宅每戶家中設置4到5個臥室，一層自家居住，二三層就可作為家庭旅館。同時，每戶居民家設置獨立的停車場，為避免游客停車對居民造成影響，社區還規劃設立專門的游客停車場。

　　公共配套方面，社區入口處將建設一條200米長的商業街。商業網點的面積達2000余平方米，將采取紀念品銷售、餐飲酒店等多種商業模式，通過對外出租的方式促進集體增收。社區居民有好的經營項目，可優先租用，社區所得租金全部用于提高居民福利。

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　　70歲以上享受老人房

　　與大多數民宅有兩層三層不同，民宅中還有一排精致的 "小房"。按照洋房風格設計，但只有一層高，每一套房子都有獨立的庭院。"這是專門給70歲以上老人居住的，共有21套。"孫克紹說，每套房76平方米，客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間一應俱全。單獨的庭院也是為老人精心準備的，他們可以在家門口種菜、養花。

　　兒女成家后，一些社區老人不愿打擾子女，希望單獨過清靜日子，社區建設了老人房，70歲以上老人一戶一套。今后，社區將統一為老人裝修，甚至連家具、廚具也給予配套。（記者 王濤）