李先生(化名)住在市北區歷城路14號，最近一段時間，他對樓上一戶鄰居無法再忍受。“那房子100多平米，從2012年開始，房東把它改成了群租房，分割成了10間出租。里面住了將近20人，到了深夜還能聽到開門、關門聲，樓道里的衛生都成問題。”7月23日，記者來到了李先生所說的“群租房”，從外面看，這一戶與其他幾戶沒有什么差別，記者嘗試敲門，但屋內始終無人應答。

　　早在今年5月份，李先生將這一戶的情況反映給了房屋租賃的監管部門。在接到舉報后，青島市房管局房屋租賃中心對此事進行了調查，但群租的事實并未查實。“我們多次去過現場 ，可是門關著，怎么敲也沒人開，后來和派出所的民警也去過，就是進不去。”租賃中心的工作人員告訴記者：“后來，我們聯系了房屋的房東，房東介紹說，房子是無償借給了他單位的同事居住，并沒有對外出租。”

　　在采訪中，工作人員跟記者道出了難處。“青島目前還沒有出臺地方法規對‘借住’是否屬于‘租賃’進行明確。”調查群租，需要建立在房東已經將房屋對外出租的事實之上，現在，房子進不去，居住人員無法核實，在房東稱其房屋為“借住”而無證據證明是租賃行為的，無法適用《商品房租賃管理辦法》進行處理，調查工作一時陷入僵局。

　　隨后，李先生通過青島政務網提供了一個網絡鏈接，對應的是一份房屋對外出租的網絡廣告。記者點擊該鏈接，發現確實是一個租房廣告，而且是一個單間，發布日期是7月12日，只是登記的地址，與李先生舉報的群租房地址不一致，但是都在臺東步行街附近。記者撥打了聯系電話，對方稱單間已經沒有了。租賃中心的工作人員表示，該信息有一定的價值，將會協調房東，開門進屋調查取證。青島市區“群租房”舉報電話：市南區、市北區、李滄區：83662678；嶗山區：55557607；城陽區：87866162；黃島區：86887172。 記者 丁一

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]