業主在門口擺上了提示牌。　本報記者　張冬梅　攝

　　本報記者　張冬梅

　　7月15日,本報刊發了《企業進小區,住宅經商惹沖突》一文,時隔一個周,22日一大早,滕州靜雅花苑的業主再次集結,圍在小區大門口,阻止青島啤酒的銷售人員進入。

　　業主阻止銷售人員進小區

　　滕州市靜雅花苑小區一共就有三棟樓,50多戶居民,小區一直比較安靜,治安環境也很好。但就在2個月前,3號樓1單元202的房子突然被房主租給了青島啤酒棗莊大區,每天都有較多不同面孔的人進出,導致市民認為存在很大的安全隱患,也打擾到了他們的生活。7月14日幾名銷售人員曾和多名業主代表發生爭執,由于一直未能協商好,22日一大早,業主們再次集結,阻止銷售人員進入小區,并再次發生沖突。　

　　“上次沖突后,我們就已經告知他們的負責人,讓他們盡快搬離,并已經說明7月22日我們將不再讓他們的銷售人員進入。根據《山東省物業管理條例》和《中華人民共和國物權法》規定,他們‘住改商’需要經過我們這些有利害關系的業主同意,但是始終沒有人告知我們是什么情況,現在我們就要根據我們靜雅花苑的文明公約維護自己的權利。”一名業主說道。

　　記者在現場看到,早上7點半左右,銷售人員陸續到達靜雅花苑門口,由于不讓進入就都站在了大門外的路邊上。接近8點,一名30多歲的男子將車停到了大門口,并進入小區和業主協商,他表示有事情讓業主找姓趙的房東,趙姓房東不愿退錢,而且也不愿意來和業主協商,所以他們不能搬。同時表示,既然業主不讓他們進,那他們也把門堵住,不讓業主出,隨后并打了110報警。

　　民警建議銷售公司搬離

　　善南派出所民警了解情況后,到現場進行了調節。民警表示,既然銷售公司的進駐導致幾乎所有業主的反對,那為了避免再次發生沖突,建議銷售公司和房東好好協商,盡快搬離,兩天之內給業主一個答復。業主表示,愿意給銷售公司一個緩解的時間,并答應今天讓銷售人員進入,但如果兩天之后不能搬離,他們還將采取措施。

　　銷售公司的負責人表示,他們簽了一年的合同,房東不愿意退錢,也曾和房東溝通但沒有結果,所有不能保證兩天內是否能有很好的答復,不過他們也想盡快解決這件事情。最后,民警要走了房東的電話,表示幫助業主和房東協商。“我們不是反對鄰居租房,但是我們認為這戶業主完全忽視我們的業主公約,這樣做太不道德。事情發生后,也不愿意正面的解決問題,非常不對。既然他將房子出租的事情,幾乎所有的業主都反對,而且啤酒公司也愿意搬離的情況下,他就應該照顧鄰居們的感受,和啤酒公司協商如何退錢解決問題。”一名在場的業主說。