樓頂水泥有的已經(jīng)被破壞，泥沙裸露

　　近日，家住市北區(qū)夢境江南頂樓的居民反映，住了4年多的房子，居然漏雨。多次反映后，開發(fā)商只給修了1號樓和2號樓，剩下的14棟樓就不管了。居民擔心：開發(fā)商是不是考慮16棟樓都修了，費用太高，想拖過5年的保修期？

　　7月21日，根據(jù)市民方女士反映，記者來到夢境江南小區(qū)，小區(qū)共有16棟樓，分兩期建成，樓層高度普遍在 15層。記者來到3號樓的樓頂，樓頂水泥有的已破壞，呈現(xiàn)出支離破碎的樣子，大片泥沙裸露了出來。方女士猜測，漏水原因就是水泥層出了問題。

　　“一下雨，我家房頂就濕，有的地方直接往下滴水。”方女士說，房子建好也就4年時間，她擔心房屋質(zhì)量有缺陷。除了 3號樓，記者隨機來到10號樓、12號樓樓頂，發(fā)現(xiàn)兩處樓頂?shù)孛娴臓顩r，與3號樓的幾乎一樣，而且同樣有漏水的問題。記者注意到，破壞較為嚴重的樓頂，那里均有居民日常活動的跡象，有的地方種上了菜，有的地方晾曬著衣服，有的地方甚至被圈起來養(yǎng)雞。

　　事實上，早在去年，方女士等居民，將漏水問題反映給了開發(fā)商青島魯岳置業(yè)股份有限公司，有人也出面修了。“1個多月前，開發(fā)商就修了1號樓和2號樓，剩下的14棟樓到現(xiàn)在還沒修。”方女士說。記者隨后來到1號樓和2號樓，發(fā)現(xiàn)通往樓頂?shù)耐ǖ酪呀?jīng)被鎖死了，其中2號樓的通道門上貼著一張“禁止人員進入”的說明，內(nèi)容寫明“頂樓漏雨嚴重，樓頂?shù)孛骘L化嚴重，禁不起踩壓”。有頂樓住戶告訴記者，修了距今已經(jīng)有1個月，效果比較好。具體如何修的，大家伙兒都不知情。

　　沒有修的頂樓，業(yè)主都有自己的擔心：“1、2號樓樓層重新鋪設(shè)，質(zhì)量確實好，會不會是開發(fā)商覺得樓頂全部按照之前重新鋪，處理費用太高，剩下的樓就不想修了？”方女士擔心，樓頂防水有5年保修期，不排除開發(fā)商惡意拖延出保的可能。就在記者采訪時，發(fā)現(xiàn)有不少業(yè)主在小區(qū)海倫物業(yè)處辦理登記，反映自家的房屋漏水問題。物業(yè)工作人員告訴記者，開發(fā)商正在出面維修房屋出現(xiàn)的問題，業(yè)主有問題可以在這里登記，共有2個施工隊在負責維修，年底前會全部處理完。

　　在 10號樓，記者看到有施工隊拉了纜繩，維修外墻面，一名現(xiàn)場負責人告訴記者，他們是夢境江南的施工方，只是負責外墻面的漏水問題，至于樓頂，他們并不負責。記者通過物業(yè)，找到了一個開發(fā)商的電話，但是電話一直不通 。在網(wǎng)上查到的電話，要么是空號，要么提示打錯了。

　　最終，記者將情況反映給了青島市建管局，建管局的李主任介紹，目前已經(jīng)接到不少夢境江南業(yè)主的投訴，建管局工作人員也一直深入小區(qū)現(xiàn)場負責處理。“有些問題，涉及房屋質(zhì)量，開發(fā)商要負責，有些問題，則屬于住戶使用不當，按照規(guī)定，不屬于開發(fā)商維修范圍。我們一直在協(xié)調(diào)開發(fā)商進行處理。至于樓頂漏水，不排除屋頂安裝太陽能等住戶行為破壞了防水層的可能，這一點需要進一步核實。如果是開發(fā)商的問題，我們會聯(lián)系開發(fā)商進行處理。”李主任說。

　　文/圖  記者 丁一

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 朱貴濤]