絕大多數市民不是買了房就是在買房的路上，住房與每個人的生活都息息相關。7月8日起，市國土資源和房管局相關負責人密集上線，4天“連軸轉”回答市民的提問。這4場網絡問政的主題分別為房地產交易與登記、業主大會與業主委員會政策解答 、預售資金監管辦法政策、住房保障工作綜合專題，對這些話題感興趣的市民，提前去青島政務網提個問吧。

　　房地產交易與登記涉及千家萬戶，直接關系到廣大市民的切身利益，然而在日常生活遇到這方面的問題，市民雖然可以查詢到相關政策，卻缺乏權威的、易懂的解讀。房產證辦不下來，到底卡在哪個環節？市房地產登記(交易)中心副主任于鳳樹8日下午2時上線 ，每個人遇到的情況或許會有差別，但都可以上青島政務網進行提問。

　　業主大會和業主委員會是維護小區居民利益的重要組織，既可以及時了解業主的意見和建議，又可以監督和協助物業履行合同。可由于業主委員會成員良莠不齊，小區居民對公共事務的熱情存在差別，小區管理過程中常常出現不少問題。對本市新建住宅小區，主管部門一方面希望居民成立業主委員會維護自身權益，一方面又擔心居民成立業委員驅趕物業公司，因為在很多時候，小區居民之所以迫切成立業委會，原因就在物業公司與居民矛盾激化。小區里的事情都是“大事兒”，9日，市物業辦主任于守賢做客青島政務網，對市民身邊的“大事兒”進行回答 。

　　在商品房預售制度下，開發商寅吃卯糧，“爛尾樓”、延遲交房等風險轉嫁到購房者身上。早在2010年3月起，青島開始在市內四區實施新建商品房預售資金監管制度。2011年5月17日，青島市房地產信息與交易資金監管中心就已經揭牌成立，逐步把全市的房地產交易資金納入專戶監管。青島市新建商品房預售資金監管辦法于去年7月實施，很多市民還不是很了解。10日，市房地產信息與交易資金監管中心副主任盧宏鐘將對相關政策宣講。國家法規規定，商品房預售款應當用于有關的工程建設，監管的目的是為了使預售款不被轉移或挪用，從而保障購房人、銀行的合法權益。

　　保障房是重大民生課題，青島今年首批保障房計劃七月推出，中旬公布房源。之前市住房保障中心徐志勇總工程師做客政務網“在線問政”欄目時表示，預計第一批次可達到銷售條件的限價商品房住房項目有位于李滄區的文昌路保障性住房項目(文昌路155號、文昌路318號)、城陽區的佳兆業水岸新都一期(城陽王沙路358號)、風情藍岸二期(城陽區棘洪灘街道岙東北路333號)、瑞士小鎮(城陽區夏莊街道夏塔路118號)；經濟適用房項目有位于市北區的溫莎郡項目(瑞海北路19號)，房源約500余套；民建大廈項目(連云港路76號)，房源約70套；城陽區的鑫江水青花園(王沙路60號)項目，房源約100余套；龍湖·悠山郡項目(仲村社區，青威路東、仲村社區南)，房源約240套。另外，近期一大熱點是公租房廉租房并軌，青島即將出政策，相關細則是廣大市民所關心的。11日，市住房保障中心主任王育生上線，市民可繼續就保障房方面的問題提問。

　　本周4場網絡問政都涉及市民的切身利益，在當天下午2時上線之前就開始征集問題，如果你身邊“大事”涉及到這些方面的問題，就去青島政務網踴躍提問吧！

　　記者 劉樂芳

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 李敏娜]