然而，在歷史車輪的無情碾壓之下，海濱旅館的命運(yùn)也急轉(zhuǎn)直下。

　　1914年7月28日，一戰(zhàn)爆發(fā)。青島作為東亞唯一的戰(zhàn)場(chǎng)，“人們想到了青島也會(huì)遭到敵對(duì)國(guó)的狂轟濫炸，因此在之前兩個(gè)星期內(nèi)每天都有快樂人群光顧的熱鬧海灘，變得好像火車駛離車站后，月臺(tái)上空寂無人一般……”滯留在海濱旅館的人們看到的不再是宜人的風(fēng)光，而是德國(guó)魚雷艦S-90和英國(guó)驅(qū)逐艦“肯奈特”互射的場(chǎng)面。

　　隨著德國(guó)的投降，日本占領(lǐng)青島，并將海濱旅館當(dāng)做敵對(duì)資產(chǎn)沒收后拍賣，成了青島大飯店的別館。“其實(shí)，這段時(shí)間也還算興旺，它主要還是起到旅館和舞廳的作用”，楊勇說，海濱旅館的真正衰敗應(yīng)該是從日本第二次占領(lǐng)青島之后，加上八大關(guān)里面的各種休閑度假旅館都已經(jīng)發(fā)展起來，海濱旅館就慢慢失去了昔日的光環(huán)。這期間，王棟稱他根據(jù)資料推斷1922年，由于夏季賽馬會(huì)的需要，海濱旅館在一家有實(shí)力的賽馬俱樂部的資助下曾經(jīng)進(jìn)行了裝修，“因?yàn)閮H在夏季開放，所以房間價(jià)格高得驚人”。

　　1945年，日本投降后，海濱旅館一度成為美國(guó)海軍的士兵之家，“美國(guó)人更是開放”，楊勇說。顯然，這里成為住在此地的美國(guó)軍人縱情享樂的地方，青島解放后被海軍征為招待所，1980年后重新作為旅館(匯泉大酒店)。

　　修舊如舊，沙灘旅館得以重生

　　幾經(jīng)易手，但是疏于修繕，使得海濱旅館經(jīng)歷百年風(fēng)雨洗禮后，變得衰老。“買下這棟樓需要足夠的勇氣，因?yàn)橘I它的時(shí)候它已經(jīng)是一棟危樓”，青島城市建設(shè)集團(tuán)辦公室主任張金喆說。2002年，城建斥資買下了海濱旅館 ，當(dāng)做辦公地點(diǎn)，并進(jìn)行了第一次的修繕。“當(dāng)時(shí)旅館內(nèi)一片狼藉，連地板都破爛不堪”，該公司的總工程師姜仁星說，由于旅館是磚木結(jié)構(gòu)，又建在沙灘上，隨時(shí)都可能有倒塌的危險(xiǎn)，所以他們首先進(jìn)行了墻基加固，簡(jiǎn)單裝修一番后，便搬了進(jìn)來。

　　經(jīng)過10年的使用，城建又進(jìn)行了第二次整修。提起原因，張主任說：“如今青島市民對(duì)發(fā)掘本地優(yōu)勢(shì)的意識(shí)變得很強(qiáng)烈，我們也越來越意識(shí)到保護(hù)城市風(fēng)貌的重要性”。于是，他們首先尋找了關(guān)于海濱旅館的歷史，發(fā)現(xiàn)了它不凡的經(jīng)歷和見證的許多個(gè)第一：1904年5月11日，德國(guó)皇家俱樂部在匯泉灣舉辦了首次海上帆船比賽，當(dāng)時(shí)發(fā)行的明信片背景就是海濱旅館的全貌；1912年，德國(guó)機(jī)械師弗蘭克·奧斯特在匯泉跑馬場(chǎng)建成了青島第一個(gè)飛機(jī)場(chǎng)，并于1913年7月9日首飛成功，海濱旅館也是目擊者……

　　這讓城建對(duì)呆了十年的辦公樓陡然增加了敬畏感，2012年10月，他們著手進(jìn)行第二次修繕。這次和以往的裝修不同，他們采取的是“修舊如舊”的策略，力爭(zhēng)還原海濱旅館 1903年剛建成時(shí)的模樣。為此，他們?nèi)チ说聡?guó)、上海等地進(jìn)行考察 ，再次根據(jù)德國(guó)建筑的風(fēng)格進(jìn)行修復(fù)。“修復(fù)過程中遇到的最大的問題就是腐蝕，由于地處海邊，鹽水鹽堿含量大，旅館的外墻腐蝕嚴(yán)重，加上是磚木結(jié)構(gòu)，基座也不穩(wěn)”，姜仁星說。外墻保護(hù)方面，他們選取一小塊地方 ，采用噴銹、打砂等技術(shù)，用獨(dú)特配方材料刷面，讓其經(jīng)過兩年風(fēng)吹日曬，發(fā)現(xiàn)可行，最終用于旅館整墻。而在內(nèi)部裝修上，他們找來了當(dāng)年的老照片，對(duì)著照片一點(diǎn)一點(diǎn)地進(jìn)行恢復(fù)，“旅館的老照片上有塔頂和風(fēng)向標(biāo)，我們搬來時(shí)已經(jīng)沒有了，為了恢復(fù)原貌，我們照著照片又重新做上了”。對(duì)于這次修繕，姜仁星很有自信，“現(xiàn)在的旅館能抗7度地震，完全能達(dá)到青島的安全級(jí)別”。

　　記者專門到海濱旅館舊址進(jìn)行參觀，發(fā)現(xiàn)內(nèi)部裝修精致，有一種復(fù)古感。張主任說他們每一件東西都是“淘寶”淘來的，力求和當(dāng)年的海濱旅館風(fēng)格一致。在這里，記者也發(fā)現(xiàn)了很多“寶貝”：百年前的樓梯、銅燈、燭臺(tái)，顯然這些老物件都在修繕中被刻意保留了下來，尤其是主樓梯的欄桿，是由德國(guó)柏林附近的一個(gè)小城所生產(chǎn)，透露著藝術(shù)的氣息，在古典與現(xiàn)代的回旋中，踏響了一個(gè)多世紀(jì)的回音。城建還辟出一個(gè)房間，開辦青島印象博物館，里面有老照片、唱片機(jī)、電話機(jī)、餐盤、日德戰(zhàn)爭(zhēng)的勛章等 ，“現(xiàn)在我們對(duì)公眾進(jìn)行預(yù)約式開放，大家可以通過微博等方式預(yù)約參觀”。在舊址門口還有一些老街波螺油子石塊，張主任說，這些都是當(dāng)時(shí)市南區(qū)波螺油子破拆時(shí)，他們專門購買來的。

　　百年老樓，企業(yè)接手，修舊如舊，這種方式顯然頗為成功。“海濱旅館是匯泉灣的標(biāo)志性建筑，而城建有實(shí)力去維護(hù)它，這是保護(hù)青島歷史遺產(chǎn)的一個(gè)良好途徑，是民間力量進(jìn)行歷史文化保護(hù)的榜樣，值得借鑒”，王棟說。