位于德平路7號的老樓樓體外表破舊。

　　德平路7號居民樓至今已有近百年的歷史,由于年代久遠,老樓破舊不堪,居民們擔心在此居住有危險,盼拆遷改造。據了解,由于德平路片區位于武定路歷史文化街區規劃范圍內,屬風貌保護區,不能隨意改造,但已列入危舊房改造計劃,下一步以恢復性建設為主,采取異地安置、捆綁改造等方式進行改造。

　　現狀　墻皮脫落地板塌,日式老樓待手術

　　“我們住的居民樓因為年頭太久,房屋結構都老化了,前段時間我們樓上有個鄰居提一桶水上樓,結果上到一半地板塌陷了。”26日,有市民反映,所住的德平路7號居民樓年久失修,擔心繼續居住有危險。

　　記者接到反映后,來到德平路7號,這是一棟老式的居民樓,3層樓高,一共有5個單元,由于年久失修,外墻多處墻皮脫落、裂縫,樓道里的窗戶玻璃掉了不少,樓道內陰暗潮濕,透不進陽光,本來就很狹窄的樓道擺放了各種雜物,顯得擁擠不堪。

　　在此租住的王女士告訴記者,這棟樓內部的墻面和地板全是木制結構,現在多處地板已經腐爛塌陷,一下雨房子就開始漏水。王女士告訴記者,現在整棟樓上住了有近百戶居民,大部分是老人,很多老住戶因為擔心房子質量問題紛紛搬走。

　　曾經在此居住的魏老漢幾年前剛搬到相鄰的一棟居民樓,今年60歲的他已經在這生活了50多年,“里面每戶居住面積只有十多個平方米,當年我們一家7口在12個平方米的房子里生活,一直盼著改造但都沒有結果,只好搬走了。”老人看著自己居住了多年的老樓無奈地說。

　　調查　地處風貌保護區,不能輕易改造

　　記者采訪了解到,德平路7號居民樓已經有近百年的歷史了,是當年日本人建設的日式洋房。說及遲遲未能拆遷改造的原因,市規劃局的工作人員介紹,德平路區域位于武定路歷史文化街區規劃范圍內,根據保護規劃,在風貌保護區內,重點對文保單位、歷史優秀建筑和歷史文化街區整體風貌和歷史環境等予以保護,并考慮合理利用。

　　“該區域部分建筑破舊,居住環境較差,設施不配套,確有改造的必要性,但在考慮如何對這些老房子改造的同時,還要研究風貌保護建筑的保護利用問題,輕易改造會破壞老建筑。”工作人員介紹。

　　進展　已列入市北危舊房改造計劃

　　記者從市北區政府了解到,德平路7號屬上海路——德平路危舊房改造項目范圍,已列入市北區危舊房改造計劃,但未列入今年的危舊房改造計劃。“現在正在進行前期研究和制定改造政策和安置方案。”一名工作人員說。

　　據規劃局工作人員介紹,德平路片區在改造上不僅僅是單純的拆遷,而是將按照“合理保護、有機更新改造”的原則,從規劃上將分類采取修繕維護加固、恢復性建設、拆除重建等更新改造措施,以恢復性建設為主,采取異地安置、捆綁改造等方式,合理疏解老城區人口。一方面改善附近居民的居住環境質量,完善區域配套設施、增加綠地,努力突破風貌區內居住環境長期得不到改善的難題；另一方面也要做到傳承歷史文化。

　　目前市北區政府正在抓緊研究和制定改造政策和安置方案,加快推進規劃的實施,力爭早日啟動房屋征收等前期工作。

　　文/片　本報記者　劉騰騰

[編輯: 宋濤]