德國水兵俱樂部舊址目前有多家商鋪在內經營。

　　

位于廣西路上的紅房子正在等待修繕。

　　

原膠澳帝國郵局舊址外景。

　　文/本報記者　邱曉宇　片/本報記者　楊廣帥

　　青島老建筑維修再利用備受關注。記者最近探訪了解到,水兵俱樂部舊址、紅房子將修繕已板上釘釘,具體修繕方案還“待字閨中”令人期待。膠澳帝國郵局已經變身書坊,定期舉辦文化沙龍、各類展覽,文化氣息十分濃厚。

　　水兵俱樂部　舊址待修,多家公司已搬走

　　坐落于湖北路17號的德國水兵俱樂部舊址,建于1901—1902年,又名水師飯店,是青島市歷史優秀建筑,也是全國重點文物保護單位。內設青島第一座室內大型禮堂。為德國士兵和水兵娛樂場所。1914年后曾用作日本居留民團駐地、美國海軍俱樂部。

　　22日,記者來到水兵俱樂部舊址,發現門口懸掛著人防建筑工程中心和人防爆破公司的單位門牌,還有不少小公司的招牌懸掛在外墻上。傳達室一位值班的老人介紹,在這里租房辦公的幾家小公司最近都陸續搬走了,因為這里要重新裝修。由于辦公單位較多,建筑內外墻上都布滿了電線。

　　水兵俱樂部舊址內部采用大量實木裝修,紅色的樓梯和黑白格的地磚相得益彰,其產權單位是青島市房產經營公司。公司負責工程的馮女士介紹,因為年代久遠,房屋內部已經出現了裂縫,外墻也有脫落,目前已經向文物部門申請修繕獲批,其他籌備工作才剛剛啟動。

　　紅房子　關門歇業,或在一年內動工修繕

　　廣西路33號的紅房子賓館關門一年多了,至今未有新動向。

　　紅房子賓館是青島市著名的老建筑,建于1905年,是德占醫藥商店舊址,也是全國重點文物保護單位。2012年底,就有消息稱該建筑將按照國家文物局、省文物局的要求實施文物建筑本體修繕工程,但一年多過去了,該建筑大門仍舊被鏈條鎖緊緊鎖住,修繕工程并未開展。

　　紅房子賓館的產權單位是青島市飲料集團,記者多方聯絡未能與該單位取得聯系。青島市文物局負責紅房子賓館修繕工作的李靜介紹,建筑外墻風化特別厲害,內部結構也存在安全問題,此前作為賓館對外經營,局部結構也有所改動,因此維修非常必要。該建筑的維修方案早已批準通過,維修經費也已經到位,但招投標工作還沒有開展。

　　李靜分析,修繕工作尚未開展,可能是在哪個環節出現了延誤,不過修繕經費的使用時間都限制在兩年內,因此修繕工作應該會在一年內開展。

　　膠澳帝國郵局　變身書坊,商業老樓再利用

　　位于安徽路的膠澳帝國郵局舊址,可謂老建筑修繕后再利用的范本。老樓始建于1901年,最初是膠澳貿易股份公司建造的一座商業綜合樓。籌建郵局時,帝國郵政總署委托上海德國郵政代理處租了這座房子,由柏林的帝國郵政總署垂直管理。

　　1949年后,這里屬青島郵電局,因為青島人多到這里發電報,這里又被稱為電報大樓,目前其產權屬于中國聯通青島分公司。2010年11月,聯通修復該大樓后,將舊址的營業廳部分辟為經典營業廳,2012年由良友書坊租賃經營,在這里,鵝黃色的墻面搭配老式木桌、木門既復古又摩登,讓人仿若穿梭到民國時代。良友書坊運營總監冷艷介紹,聯通公司的這次修復,遵循了修舊如舊的原則,良友書坊在二度裝修時,也保持了原貌,只是在展廳部分,增加了兩道展墻,以增加展線。裝修則兼及了德式和海派相融合的風格。良友書坊主要售賣圖書和創意獨特的青島旅游地圖,也可以在這里品到手工調制的咖啡,這里還會定期舉辦文化沙龍、各類展覽等。

　　專家觀點　

　　整修老建筑　留住文化味

　　青島知名文史專家魯海先生認為,老建筑被商業化利用起來是一種保護,整修后做成博物館或是比較有文化氣息的場所都是不錯的選擇,而如果作為居住使用,會對老建筑造成一定傷害。

　　 [編輯: 林永麗]