青島的高爾夫球場十年由兩三家增加至十幾家

　　半島網1月23日消息 2003年時，在青島想打高爾夫，只有兩三家場地可供選擇，十年后，青島高爾夫球場已經達到了十幾家。與此同時，近年來越來越平民化的收費標準讓這項貴族運動逐漸陷入了賠本賺吆喝的尷尬境地。記者調查了解到，投資方投資高爾夫球場，大多醉翁之意卻不在“打球”上，而是想通過經營高爾夫球場盤活房產，實現周邊房價的聯動發展。對此，專家分析稱，房產商將高爾夫球場作為房產開發的配套設施，是一種簡單務實的發展策略，有一定的促進作用，但也不是必然的。

　　高爾夫球場發展迅速　　

　　青島國際高爾夫球場、天泰溫泉高爾夫俱樂部、金山國際高爾夫俱樂部、石老人高爾夫球場、東方生態體育俱樂部、茶山國際鄉村旅游俱樂部、伯爵山高爾夫俱樂部……記者從青島市高爾夫協會了解到，目前，青島市的高爾夫數量已經達到了十幾家。

　　“這些高爾夫球場多數是近幾年開業的。”青島高爾夫俱樂部的工作人員張女士介紹說， 2003年時，高爾夫運動在青島是鳳毛麟角，那個時候想打高爾夫，只有兩三家場地可供選擇，十年后，青島高爾夫球場已經達到了十幾家。她們經常聯系的主要有九家高爾夫。隨后，記者致電這些高爾夫球場了解到，除了1996年開業的青島華山高爾夫俱樂部和1997年開業的青島國際高爾夫球場，多數是2003年以后開業的。

　　走平民化路線，賠本賺吆喝　

　　如此多商家爭相建高爾夫球場，不禁讓人想到誘人的利潤。然而，多家高爾夫球場的管理人員卻表示，八成以上高爾夫球場都是賠本的。“高爾夫球場的維護費用太高了。”青島國際高爾夫球場的相關負責人徐先生介紹說，一個18洞的標準高爾夫球場占地面積一般都超過千畝，要常年保持草坪綠色，需要花費大量的農藥、肥料、水、電、人工費用，雖然每家的維護標準不同，但都不會低于千萬元，更別提27洞、54洞的球場了。

　　記者走訪中了解到，這些高爾夫在運營過程中多數走低端線路，一場高爾夫四個小時下來，便宜的兩三百塊錢就能搞定。青島某高爾夫球場的工作人員說道，現在高爾夫球場越來越多，競爭非常激烈，為了賺人氣，高爾夫球場就爭相降價迎客。

　　投資方醉翁之意不在“球”

　　多數高爾夫球場賠本經營，背后靠什么支撐呢？一位從事高爾夫行業的業內人士告訴記者，開發商們運營高爾夫球場，意圖借此盤活周邊房地產市場，實現房價的聯動發展。他分析稱，高爾夫球場所處的位置一般環境優良，很多有錢人也喜歡打高爾夫。開放商先在一個地方建高爾夫球場，之后在旁邊開發樓盤，這里立馬成了“高檔社區”，房價接著就上去了。隨后，他舉例說，即墨市中心的花園洋樓均價在五六千元/㎡，而在距離開車40分鐘遠的即墨郊區的別墅，因為有高爾夫球場相鄰，每平方米價位要高出一兩千元，價位在六七千元/㎡。來這里購房的遍及全國各地，主要是用于度假、投資使用。

　　“單純的房價利潤就很高了，還能帶動周邊酒店、餐飲等行業，效益可想而知。”該業內人士說道，高爾夫只是一個配套設施，房產才是用來賺錢的，它所賺的錢足以彌補維護高爾夫球場產生的損失。

　　專家：未必都賺錢　

　　隨后，記者咨詢了一位從事多年房產經營的業內人士，該業內人士指出，開發房產的投資方，將高爾夫球場作為配套設施，這是一種簡單務實的開發策略，能起到一定的促進作用，但不是必然的。因為從目前來看，很多配套高爾夫球場的樓盤，房價不見得比周邊的樓盤高很多。

　　該業內人士分析說，高爾夫的專業性非常強、投資和運營成本都非常大，跟當地經濟發展模式和水平也有很大關聯，所以，不能把高爾夫的發展完全歸結于房地產。

　　文/王君莉

　　[編輯: 董芳]