文/吳杭民

　　山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)布了《關(guān)于支持購房人選擇住房公積金貸款有關(guān)事宜的通知》，要求山西省內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕購房人選擇住房公積金貸款，以減輕購房職工的還款壓力。(12月20日《經(jīng)濟參考報》)

　　今年以來，各地房價持續(xù)攀高，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)火熱景象，而為了賺取高額的商業(yè)貸款利率，很多地方的銀行聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)阻撓甚至拒絕購房人選擇公積金貸款。這迫使許多長年繳納住房公積金的職工多付貸款利息、平添購房負擔，而繳存多年的住房公積金卻只能“閑置”在賬戶里，不僅損害了住房公積金繳存人享受住房公積金貸款的合法權(quán)益，也影響了住房公積金制度的順利實施。

　　是時候嚴管拒絕公積金貸款購房了。山西省通知要求，在山西本省行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時，凡允許購房人貸款支付房價款的，不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款，或者對選擇住房公積金貸款實行不同的銷售價格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得以任何形式增加不利于選擇住房公積金貸款購房的附帶條件。并規(guī)定，對經(jīng)查實確有違反本通知行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu) ，將由各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門記入不良信用記錄，并與企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核和信用評價掛鉤。

　　嚴管開發(fā)商拒絕公積金貸款，有關(guān)部門的工作要做細做實。比如，要督促承辦住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂個人住房貸款協(xié)議時，優(yōu)先保障符合住房公積金貸款條件的借款人使用公積金貸款購房，以減輕購房職工的還款壓力；銀行在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂個人貸款協(xié)議中沒有推薦住房公積金貸款的，有關(guān)部門也要予以監(jiān)督、查處，等等。

　　查處開發(fā)商拒絕公積金貸款購房，不能止于記入不良信用記錄，與企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核和信用評價掛鉤等，而更應(yīng)課以重罰，有的地方規(guī)定，開發(fā)商拒絕公積金貸款的，由有關(guān)部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，處5萬元以上20萬元以下罰款。對此，住建部應(yīng)出臺全國性的相關(guān)制度，嚴管拒絕公積金貸款購房的行為，并對拒不改正的開發(fā)商依法查處重罰，以切實維護廣大職工的切身利益。

　　

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