今年第二批保障房申請日期已過半，記者昨日從市住房保障中心獲悉，市北李滄等項目申購人數(shù)已大多超過房源數(shù)，個別出現(xiàn)激烈爭搶局面，而城陽區(qū)域的項目目前仍未"吃飽"。本次申購登記至12月6日17時止，符合條件的市民請到各項目現(xiàn)場登記。

    【現(xiàn)場】

    市北李滄項目受熱捧

    和申購首日的平淡相比，隨后幾天的保障房申購場面出現(xiàn)了火爆的局面，尤其是雙休日兩天，不少項目申購人數(shù)節(jié)節(jié)攀升。

    記者昨日來到地處市北區(qū)宜昌路的青建·宜昌新苑項目申購處，前來看房登記的市民熱情高漲，展板前圍滿了人。據(jù)悉，繼7月份第一批保障房推出10號、11號兩個樓座之后，該項目在本批次又推出了2號、4號以及6號三個樓座，共計576套房源，均價3793元/平方米。"選擇宜昌新苑主要是看好了這個片區(qū)的交通以及未來的發(fā)展前景。"申購市民王先生說，許多市民都抱有和王先生一樣的觀點，宜昌新苑申購第一日開始人氣就很高，記者走訪周邊發(fā)現(xiàn)，目前這里的生活氛圍已經(jīng)十分濃厚，越來越多的大鱷級房企進(jìn)駐該片區(qū)，頤和廣場、海信湖島世家、宜昌美景等項目環(huán)伺周邊，已經(jīng)形成了相當(dāng)完善的居住氛圍。截止到上周五，該項目已有897戶提交了申請，超過了576套房源數(shù)。

    中海臨安府項目位于杭州路28號，緊鄰海云庵商圈以及瑞昌路商務(wù)大道，優(yōu)越的地理位置和中海地產(chǎn)的品牌號召力，吸引了大批申購市民前來了解房源情況。據(jù)悉，該項目經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售均價為3793元/平方米，而項目中的商品房銷售均價為13000元/平方米，相比之下可以看到，經(jīng)濟(jì)適用房的價格相當(dāng)于商品房價格的三分之一左右。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房面積控制在65平方米以內(nèi)，這意味著一套經(jīng)濟(jì)適用房總價約為25萬元，如此實惠的價格讓很多經(jīng)濟(jì)困難的家庭看到了希望。

    "我們一家一直住在平安路那邊的筒子樓里，一間屋子才18平方米，廁所、廚房共用，一直說要拆遷到現(xiàn)在也沒拆，全家都希望能夠通過此次申購經(jīng)濟(jì)適用房改善居住條件。"年逾六旬的李大娘告訴記者，中海臨安府這里的交通方便、配套設(shè)施齊全，而且離老房子近，這是李大娘選擇這個項目的主要原因。截止到上周五，該項目已有302戶提交了申請，超過236套房源數(shù)。中南世紀(jì)城申請家庭達(dá)到260戶，也超過房源數(shù)。

????【分析】

    婚房需求占了一大半

    此外記者注意到，由于地理位置優(yōu)越，片區(qū)發(fā)展價值不可估量，和達(dá)中心城所推出的限價房房源定價為8101元/平方米，是此次推出的保障房房源當(dāng)中價格最高的，且房源量僅有51套。在此情況下，該項目現(xiàn)場登記比其他樓盤略少一些，更多的市民是前來咨詢看房"貨比三家"的，只有那些綜合得分較高的家庭才有信心現(xiàn)場直接登記。"這邊緊挨著地鐵，未來的發(fā)展空間大，但俺家分?jǐn)?shù)只有80分，到現(xiàn)場一看，88分、89分的不少，我還是再看看其他項目吧。"現(xiàn)場看房的市民劉先生說。據(jù)統(tǒng)計顯示，目前該項目申購家庭已近百戶，超過了房源數(shù)量。

    同在市北區(qū)的新都心苑限價商品房房源多達(dá)460套，目前申請家庭還未超過房源數(shù)。另外本批次項目中有多個位于城陽區(qū)，截至目前申購家庭較少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及房源量。

    記者注意到，限價房項目申購現(xiàn)場，以年輕人居多，"商品房的價格太高了，現(xiàn)在實在承受不了，想先買套限價房作為婚房，等條件成熟了再換套大一些的商品房。"在市南區(qū)山東路工作的白領(lǐng)李先生說。在申購現(xiàn)場，像他這樣的婚房需求者還真不少。

????【現(xiàn)象】

    低分家庭"先觀望后登記"

    在青建宜昌新苑、中海臨安府等保障房項目采訪時，記者注意到，不少項目申購登記處門外，都有市民圍在展板前，對項目介紹、戶型圖和價格表仔細(xì)查看，有些人還拿著手機(jī)、相機(jī)拍照，但忙完這一切后卻不急著進(jìn)屋辦登記手續(xù)，而是忙著趕往下一個項目繼續(xù)考察。"直接進(jìn)屋登記的肯定都是85分以上的高分家庭，我們這些六七十、七八十分的，不上又不下的，就得多跑跑多看看。"市民于先生對記者說。

    另一名分?jǐn)?shù)為78分的市民楊女士告訴記者，根據(jù)市住房保障中心公布的家庭分值表來看，分值在80分以上的家庭有2554戶，而本次提供的經(jīng)適房總共只有2602套，"像我這樣78分的，估計排在3000名左右，如果沒選擇好，買到房子的可能性幾乎沒有。"楊女士說，選青建宜昌新苑、中海臨安府這些熱得燙手的項目根本不可能，所以這次她把目光鎖定在城陽的項目上。除了于先生、楊女士外，記者發(fā)現(xiàn)，為了確保能順利買上保障房，與8月份大批市民申購登記前3天就已有數(shù)千人辦完手續(xù)的情況有所不同，本批次選擇"先觀望后登記"的市民越來越多。

????【提醒】

    申購至本周五結(jié)束

??? 據(jù)悉，本次公開銷售購房登記時間自11月27日8時起至12月6日17時止，超過規(guī)定時限的不予登記。購房登記先后與選房順序先后無關(guān)，請符合條件的市民在申購登記日內(nèi)合理選擇，每戶只能選擇其中一個項目登記。登記期滿后將于2013年12月11日至2013年12月15日在青島房地資源網(wǎng)（www.fdzy.gov.cn）、青島住房保障網(wǎng)（www.qdzfbz.gov.cn）分項目對項目登記情況予以公示。青島市住房保障中心將依據(jù)申請人家庭基本信息和《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則》有關(guān)規(guī)定對申購家庭進(jìn)行綜合計分排序，確定入圍家庭及選房順序。