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    今年第二批經適房和限價房公開銷售的消息發布后，引來市民熱烈關注。昨日記者前往多個項目探訪看到，已有不少市民前去實地了解戶型、面積、配套等項目詳情。此外，為了讓市民理性選擇合適的項目，市住房保障中心昨公布了不同分數段的申購家庭人數，據悉，截至目前共有11784戶、2939戶家庭分別持有經適房、限價房準予登記通知書。另據了解，近期我市還將陸續推出1400余套公共租賃住房，確保完成配租配售不少于9000套保障性住房的年度目標任務。

    探訪 ———— 提前探訪為選房做準備

    今年第二批次公開銷售的經適房和限價房房源共計4393套，其中經濟適用住房2602套，分布于10個項目中，限價商品住房1791套，分布于9個項目中。與今年首批房源2732套相比，第二批房源數量較多，這讓很多申購市民看到了希望。昨日，記者來到青建宜昌新苑經適房項目現場看到，申購登記處已有不少市民前來仔細查看，"上一批次宜昌新苑房源太少，這批次房源量還不錯，有576套，感覺希望大多了。"正在看戶型的市民楊先生笑著對記者說，他們家的綜合得分約86分，這是他第二次申購，結婚快10年了，一家三口一直租房住，他渴望這次能申購成功。

    隨后記者來到新都心苑限價房項目，該項目北側為中高檔汽車4S店，南側為已建成的夢境江南小區，西側為綠化改造完成的張村河，東至長寧路。項目周邊交通體系暢達，臨近重慶路及黑龍江路兩條城市主干道，距離正在建設的地鐵M3號線僅1公里，步行5分鐘即可到達。項目附 近 有 3、306、318、368、378、363、502、801、605等近20條公交線路站點，可直達香港中路商圈、臺東商圈及李滄商圈。"這個項目有460套限價房，還算是比較多，但這次只有3個限價房項目在市區，估計競爭會比較激烈。"現場看房一市民說。

    除了該項目外，記者還注意到，和達中心城、金水·龍澤苑等也在地鐵沿線，交通較為便捷。不過這次有多個項目位于城陽區，周邊配套還有待完善，這也讓不少生活工作在市區的市民較為糾結，既擔心自己的分數不夠高無法入圍心儀項目，又十分渴望有一套屬于自己的住房，好讓一家人安居樂業。

    發布 ———— 公布分數段讓申購更理性

    為了給申請者提供一個較為全面的參考，市住房保障中心昨日公布了我市2013年購買保障性住房家庭分值統計表。根據列表可以看到，全市目前共有11784戶申請家庭持有經濟適用住房準予資格登記通知書，2939戶申請家庭持有限價商品住房準予資格登記通知書。在今年首批房源推出時，全市共有13412戶、3562戶家庭持有經濟適用住房、限價商品住房準予資格登記通知書，這表明經過上一次房源的公開銷售，已經消化了部分申購家庭，使得申購家庭逐漸減少。

    在經濟適用住房方面，綜合得分75-80分 （不含80分）的人數最多，共有3413戶，占比28.9%；此外80-85分（不含85分）、65-70分（不含70分）分別都超過了2000戶，可見需求量之大。此外90分以上的有9戶，85-90分 （不含90分）的有341戶。

    目前我市保障房輪候選房采取綜合打分制，根據得分由高到低確定入圍家庭及選房順序。今年第二批推出的房源中共有2602套經濟適用住房，而分值在80分以上的家庭就有2554戶，這意味著盡管持有經適房準予登記通知書的家庭逐漸減少，但如果分數低于80分，成功入圍的幾率仍較小，仍有9000多戶家庭還需繼續等待。

    在限價商品住房方面，綜合得分在60分以下的家庭最多，有881戶，此外80-85分（不含85分）、60-65分（不含65分）以及75-80分（不含80分）也分別有三四百戶。今年第二批推出的房源中共有1791套限價商品住房，當前分數在65分以上的家庭共有1614戶，60分以上的有2058戶，可見低于60分的家庭此次基本很難入圍，除非前面有棄權者。

    相關新聞 ———— 近期再推1400余套公租房

    青島市住房保障中心主任王育生昨日做客青島政務網"網絡問政"時透露，除了第二批次公開銷售的經適房和限價房外，近期還將推出1400余套公共租賃房。

    王育生介紹說，2013我市共計劃開工建設保障性住房16500套，配租配售不少于9000套。截至目前，全市共落實保障性住房建設項目54個、房源18173套，并于9月底前全部開工建設；已完成配租配售保障性住房3953套，其中，經濟適用住房1251套、限價商品住房1481套、廉租住房實物配租1221套。2013年我市第二批經濟適用住房和限價商品住房預售工作已于昨日正式啟動，包含10個經濟適用住房項目和9個限價商品住房項目，共計4393套房源，具體公告已在青島市房地資源網、青島市住房保障網、《青島日報》等主要媒體上發布，請及時關注相關信息。近期我市也將陸續推出位于李滄區、開發區等區域的1400余套公共租賃住房，屆時將按照屬地化原則由各區組織開展配租工作，確保完成配租配售不少于9000套保障性住房的年度目標任務。 政策咨詢 秀水花園力爭早日交付

    對于市民咨詢的富美文化商苑廉租房何時交付一事，王育生回復說，富美文化商苑的廉租住房為我市市北區統一配租的廉租住房房源。經落實，該項目現正在進行內部裝修。近期我們將專門對該項目進行督導，進一步要求相關部門加緊施工，待項目驗收合格達到入住條件，將盡快組織配租入住工作。具體情況可撥打市住房保障中心政策咨詢電話82681116，也可咨詢市北區住房保障部門，咨詢電話83838622。秀水花園經適房項目也因遲遲未交房，讓業主很著急。王育生表示，目前該項目配建的經濟適用住房部分已單體竣工，正在進行配套工程施工。經了解，該項目因市政管網施工問題，無法進行綜合驗收。目前市政管網正在積極施工中，我們將積極督促相關單位抓緊完善手續、加快工程進度，力爭早日交付。

    有市民問 "我們在洛陽路濱海康城買的經濟適用房，已經交房快一年了，沒有房產證，好多事情都辦不了，請問怎么解決？"王育生指出，濱海康城經濟適用住房項目為劃撥建設用地，并規劃配建有商業配套設施，根據國家有關規定，商服房屋用地應按市場價有償使用，開發企業需補繳土地出讓金，市國土資源和房屋管理局已告知開發企業盡快補繳上述土地出讓金，待具備條件后，市房地產交易部門將盡快辦理。

????網絡問政實錄摘登

    網友：和達中心城和新都心苑兩個地方相距不遠，也都是限價房，為啥價格差那么多？

    王育生：限價商品住房的價格是在土地出讓前，由市國土資源和房屋行政管理部門、價格行政管理部門，根據同地段商品住房價格的20%以上比例下浮確定的。兩個項目所在區域不同，商品住房價格差異較大，因此限價房價格也差異較大。

    網友：我是外地戶口,我個人符合青島市申請公共租賃房的條件，我對象是本地人，他也符合申請青島保障房的條件，我們現在結婚了，請問能不能在青島申請保障房？

    王育生：在制定我市保障性住房政策時，充分借鑒了外地城市的先進經驗和做法，兼顧我市保障資源稀缺的實際情況，考慮到受目前核查手段影響，短期內無法甄別外地戶籍家庭成員在外地的收入、住房、財產等基本情況，面向城鎮中低收入住房困難家庭供應的保障性住房，申請家庭的家庭成員均應具有市區常住戶口。