信報(bào)房師傅熱線電話80889439，接聽時(shí)間僅限上午10點(diǎn)至11點(diǎn)。市民也可通過新浪微博私信“@城市信報(bào)房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至aa112239@163.com。山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強(qiáng)會定期在房師傅QQ 群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065299咨詢。

    管女士：婚前買的房子，公積金貸款，現(xiàn)在結(jié)婚了，可不可以提取對象的公積金裝修？流程是怎么樣的？

    房師傅：您配偶公積金賬戶有余額的情況下，可按購房方式申請?zhí)崛∫淮危何崔k妥房產(chǎn)證的應(yīng)提供購房合同原件及全額購房發(fā)票原件或購房合同原件及契稅完稅證明原件，辦妥房產(chǎn)證應(yīng)提供房產(chǎn)證原件。直系親屬提取住房公積金賬戶存儲余額，還應(yīng)提供其相互關(guān)系的證明文件。屬于夫妻關(guān)系或同一戶口的直系親屬，應(yīng)提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；不屬于同一戶口的直系親屬應(yīng)提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明原件。

    林女士：李滄區(qū)文安路3號6、7號商品樓何時(shí)能辦房產(chǎn)證？

    房師傅：李滄區(qū)文安路 3號翰林苑項(xiàng)目由青島兆鴻科技開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目6、7號樓因違規(guī)交付 ，被市建委處罰，尚未辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，暫不具備初始登記條件。

    劉先生：個(gè)人有2套商品房(155㎡和128㎡ )，每套都與兒子(成年未婚)共同聯(lián)名持有，該房網(wǎng)簽滿五年。也就是說，我們兩人在每套房里都持有50% 的比例。房子一共才有2套，個(gè)人是否可以不算作持有“二套房”？

    房師傅：根據(jù)市住房限購政策規(guī)定，家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時(shí)居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。申請人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計(jì)算。您在兩套住房中均占50%份額，視為擁有兩套住房，在限購區(qū)域不能再購房。您可與兒子協(xié)商每人擁有一套房子，或?qū)⒛聝商追孔?0%的份額轉(zhuǎn)讓予他人，即可購房。

    董女士：長沙路27號2007年簽訂合同，但沒有按合同交房，后又遲遲辦不下證，一直拖到2012年才辦下證，房產(chǎn)5年是不是應(yīng)該以辦房產(chǎn)下來時(shí)間計(jì)算？

    房師傅：長沙路 27號屬于限價(jià)商品房，根據(jù)青島市限價(jià)商品房有關(guān)規(guī)定，限價(jià)商品住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后，方可上市交易。

    黃先生：福臨萬家二期限價(jià)房，房產(chǎn)證什么時(shí)候能夠辦理？

    房師傅：福臨萬家一期已具備登記條件。福臨萬家二期位于李滄區(qū)青山路265號，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)多層及高層住宅樓54幢。限價(jià)商品房部分因涉及規(guī)劃變更、超土地容積率建設(shè)等問題，目前正在辦理補(bǔ)繳土地出讓金等手續(xù)，整個(gè)福臨萬家二期項(xiàng)目均未辦理房地產(chǎn)初始登記。

    記者 李晨

（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）