香港中路與南京路交會處的"天價水塘"（資料圖）。

    半島都市報11月13日訊(記者 王愛科) 位于市南區(qū)的南京路1號地塊，由于涉及到復(fù)雜的糾紛，一直處在閑置狀態(tài)。記者13日從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，該地塊將于下月上旬進行公開拍賣，拍賣起始價為8336元/平方米。如果拍賣成功，預(yù)計市南區(qū)南京路將再添一處商業(yè)綜合體地標(biāo)性建筑。

    地處南京路1號的地塊，以其所處的黃金地段，一直備受市民及業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。“該地塊處在香港中路與南京路交會處，長期以來一直閑置，周邊的凱旋大廈、陽光百貨等商業(yè)樓宇身價不菲，導(dǎo)致該地塊盡管一直閑置，但其身價卻日漸上漲。”13日下午，青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說。

    13日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的一紙出讓公告，透露了南京路1號地塊的規(guī)劃消息。出讓公告顯示，12月6日，青島市國土資源和房屋管理局將以公開拍賣的方式，出讓南京路1號地塊的使用權(quán)。該地塊土地總面積為9576.6平方米，土地用途為商服用地，規(guī)劃總建筑面積為58492.74平方米；劃撥部分的土地面積為1672.1平方米，規(guī)劃建筑面積為12373.31平方米。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2013年12月6日9時30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦。

    值得關(guān)注的是，南京路1號地塊的土地起拍價為8336元/平方米。“目前該地塊周邊的商業(yè)配套成熟，佳世客、陽光百貨、魯商等為主的商圈商業(yè)氛圍濃厚，周邊區(qū)域的商業(yè)樓宇的單價早已破萬元。”馬光明說，預(yù)計該地塊在拍賣過程中，將刷新年內(nèi)的成交紀(jì)錄，出現(xiàn)新的地王。

    13日下午，記者探訪發(fā)現(xiàn)，待拍賣的南京路1號地塊仍處于閑置狀態(tài)。因為涉及到復(fù)雜的糾紛，該地塊已經(jīng)多年閑置。一位不愿透露姓名的部門負(fù)責(zé)人介紹，在2012年 4月，青島市中院曾到青島市土地儲備整理中心進行了調(diào)查，整理中心稱該地塊的土地證已被注銷，該宗地塊處于儲備前的準(zhǔn)備中。這次青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告，意味著地塊已經(jīng)具備拍賣及開發(fā)條件。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）