半島都市報(bào)10月17日訊(記者 張永平)為規(guī)范居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理，全面提高居住小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的質(zhì)量與水平，本市出臺(tái)了《日照市居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)，將于11月1日起施行。根據(jù)《規(guī)定》，居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配建水平，應(yīng)當(dāng)與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，并與住宅建設(shè)項(xiàng)目同步規(guī)劃，同步建設(shè)，同時(shí)投入使用。

　　《規(guī)定》對(duì)適用范圍進(jìn)行了界定，本規(guī)定適用于本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)管理。根據(jù)《規(guī)定》，居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，是指居住小區(qū)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行配套建設(shè)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等設(shè)施。主要包括社區(qū)配套用房(含社區(qū)居委會(huì)、文化活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)站)、幼兒園、警務(wù)室、衛(wèi)生服務(wù)站、托老所、便民菜市場(chǎng)用房等。

　　《規(guī)定》要求居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配建水平，應(yīng)當(dāng)與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，并與住宅建設(shè)項(xiàng)目同步規(guī)劃，同步建設(shè)，同時(shí)投入使用。分期建設(shè)的居住小區(qū)，住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門在審查修建性詳細(xì)規(guī)劃、建筑方案以及核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，對(duì)分期建設(shè)工程公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的功能、指標(biāo)等進(jìn)行核定。

　　依照《規(guī)定》，住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門確定居住小區(qū)需要建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施后，將配建要求作為土地使用權(quán)出讓條件之一進(jìn)行明確。

　　居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目所在地的區(qū)政府(管委)是社區(qū)配套用房、幼兒園、警務(wù)室、衛(wèi)生服務(wù)站、托老所、便民菜市場(chǎng)等用房的產(chǎn)權(quán)接收單位。上述公共服務(wù)設(shè)施建成后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照規(guī)定無(wú)償向接收單位進(jìn)行移交，由接收單位負(fù)責(zé)安排使用和運(yùn)營(yíng)管理，并不得擅自變更使用性質(zhì)。未按照規(guī)定完成居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)或者擅自變更使用性質(zhì)的，將受處罰。

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