等待多年，市北區(qū)順昌路片區(qū)終于等來了拆遷的消息。昨天上午，該片區(qū)1246戶居民可以到青島市嘉定路小學(xué)院內(nèi)了解房屋征收信息并進(jìn)行信息登記。這些居民將在8月29日簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，只要簽協(xié)議比例達(dá)到95%以上，就可由區(qū)政府作出征收決定，啟動危舊房改造。據(jù)介紹，該片區(qū)改造規(guī)劃占地面積約2.76公頃，是市北區(qū)今年最大一片危舊房改造項目。

　　居民熱問順昌路改造

　　昨天上午9時，嘉定路小學(xué)操場就成了順昌路片區(qū)危舊房改造項目公示咨詢現(xiàn)場，來看拆遷計劃的數(shù)百名居民，圍在咨詢臺前詢問自己關(guān)心的問題。

　　"我家房子能換多大的房子、異地房屋安置在哪個地方……"記者發(fā)現(xiàn)，這兩個問題是居民們最關(guān)心的。海倫路街道辦事處夏科長告訴記者，這次順昌路片區(qū)危舊房改造項目共涉及筒子樓21棟，套房3棟，共有住戶1246戶，住宅建筑面積共計約3.65萬平方米，非住宅5處，建筑面積約0.23萬平方米，片區(qū)總征收建筑面積約3.88萬平方米。

　　"此次的危舊房改造項目公示一直持續(xù)到本月28號，地點都在嘉定路小學(xué)院內(nèi)。"夏科長表示，在房屋征收相關(guān)事宜公示期間，只要是征收片區(qū)內(nèi)的被征收人，都可以攜帶房屋權(quán)屬證件及身份證（均為原件）前往了解相關(guān)信息。"我們將在8月29日起在嘉定路小學(xué)院內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，所有產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的比例達(dá)到95%，將由房屋征收部門申請區(qū)政府作出征收決定并發(fā)布公告，啟動正式征收。"夏科長說。

　　就地補(bǔ)償達(dá)1105戶

　　夏科長表示，根據(jù)規(guī)劃公示，順昌路片區(qū)位于市北區(qū)瑞昌路以北，人民路以東，順昌路以西的區(qū)域。規(guī)劃方案設(shè)計為建設(shè)4棟33層的高層、5棟9至21層的高層和一棟6層的多層，規(guī)劃總戶數(shù)為1105戶，總?cè)丝诔?000人，停車位設(shè)計為913個，用于回遷的項目面積是74900萬平方米。值得關(guān)注的是，項目還配建10600平米的商業(yè)設(shè)施以及居民健身場所等，住宅底層設(shè)置2層商業(yè)網(wǎng)點。

　　"就地補(bǔ)償房屋每套被征收房屋限補(bǔ)償一套房屋，產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。"夏科長說，應(yīng)補(bǔ)償面積按照被征收房屋建筑面積補(bǔ)償，如被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米補(bǔ)償，房屋增加十平方米的住房改善面積；如被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格的百分之五十支付。"補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨計入應(yīng)補(bǔ)償面積。"夏科長說，被征收人在規(guī)定檔內(nèi)選擇的補(bǔ)償房屋建筑面積超出應(yīng)補(bǔ)償面積的部分，按照補(bǔ)償房屋的綜合造價結(jié)算，并享有完全產(chǎn)權(quán)。

　　異地補(bǔ)償房屋在城陽

　　被征收人應(yīng)補(bǔ)償面積與補(bǔ)償房屋公攤面積之和結(jié)合征收區(qū)域新建商品房市場價格計算的貨幣補(bǔ)償金價款，選擇價款相當(dāng)?shù)姆课荩嬖诓顑r的，雙方應(yīng)結(jié)算差價款。異地房源位于正商藍(lán)色港灣項目，卓越蔚藍(lán)群島附近，房屋面積82.44至85.39平方米之間。記者隨后了解到，這塊區(qū)域位于城陽雙元路附近。

　　除了房屋補(bǔ)償外，順昌路片區(qū)居民還可以根據(jù)規(guī)定，選擇貨幣補(bǔ)償方式。

　　【探訪】

　　墻體裂縫成危樓

　　昨天，記者來到了順昌路片區(qū)，發(fā)現(xiàn)這里一些筒子樓的樓體已經(jīng)成了"大花臉"，很多外墻都有明顯的裂痕，這些墻體開裂，有的裂縫長達(dá)半米，由于年久失修，房頂?shù)姆烙暝O(shè)施早就失靈，屋頂漏雨嚴(yán)重；由于是夏天，這里的下水道散發(fā)著陣陣惡臭，讓人忍不住得憋氣通行。而臭氣熏天的廁所旁邊，就是水龍頭，居民用水都要從這里接。

　　記者走進(jìn)筒子樓內(nèi)，發(fā)現(xiàn)里面有些樓梯已經(jīng)露出鋼筋，踩上去讓人很不放心，如果同時有幾個人上下樓，那么樓梯還會發(fā)出抖動。"之前有關(guān)部門和街道辦事處已經(jīng)多次勘察鑒定，確定這些樓為危樓，樓體可使用壽命為‘零’年，樓體四周和立面結(jié)構(gòu)墻體開裂數(shù)量在18處之多，裂縫長度總和約16米，頂層漏雨的房間共計7間，樓體鋼筋裸露和樓臺磚墻斷裂共達(dá)9處。"楊大爺一口氣就說出了這些老樓的毛病。

　　【發(fā)布】

　　據(jù)介紹，本次房屋征收范圍為：瑞昌路115號1-8號樓，瑞昌路117、119號，人民路303、347、349、351、353、355、359、361、363、365、367、369、371、375、377、379、381號范圍內(nèi)的合法房屋。本項目采用就地房屋補(bǔ)償、異地房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償三種方式，被征收人只能選擇其中一種補(bǔ)償方式。（記者 徐棟 趙健鵬 通訊員 郭顯海 攝影報道）