7月8日，本報A4版刊登了一篇有關小區爛尾路牽涉兩家開發商的報道，隨后不少市民反映，自己所在的小區也有爛尾路，導致回家難。家住市北區廣昌路10號麗馨苑小區1號樓的張女士稱，她所在的小區交房1年了。至今沒封閉，也沒物業，進出小區只有一條遍布垃圾的土路。開發商對此表示，小區內仍有4個單元在裝修，所以路暫時沒修。

　　“我們小區的路是一條土路，建筑垃圾布滿路面，開車進出困難。現在又堆了一些生活垃圾，車都停不下了……”7月8日上午，家住麗馨苑小區1號樓的張女士撥打記者電話反映，“說起這條土路就鬧心，交房1年了，還沒變化。”

　　7月8日下午2點，記者來到該小區探訪。“小心，往外點。”記者剛進小區大門，就見到一位業主遭遇“險情”。由于小區這條土路很窄，小區沒有封閉，路上停了不少車輛，一輛業主往外開車時速度比較快，差點撞上業主張女士。

　　“你說現在哪個小區車位不緊張？這條土路拖著不硬化，坑坑洼洼，外邊的車又可以進來隨便停靠。我們這里的業主，晚上如果有事回家晚了，特別鬧心，經常連車都停不下。”記者沿著土路轉了一圈，發現最窄處只有3米，很考驗車技。

　　“土路難走是個大問題，但更大的問題是現在沒有物業，沒有人過來清理垃圾，大量的建筑垃圾、生活垃圾堆在路邊，就算開進來，小區樓下也讓垃圾占了，沒法停車啊。”

　　看到記者拍照，家住2號樓的一位女士也向記者反映：“現在小區里的垃圾桶全成了擺設，沒有封閉，沒有物業，附近的人都可以隨便亂扔垃圾。當時我們明明向開發商交了1000多元，其中包括了垃圾清運費，為啥最近3個月垃圾沒人來清了？”

　　記者隨后拿到了去年7月1日開發商出具的業主入住通知單，其中有兩項費用很明確：300元的裝修垃圾清運費，以及每平方米每月0.4元的物業服務費。占據小區路面最多的還是建筑垃圾，按照《青島市物業管理條例》，小區內道路和垃圾的管理責任都在物業身上，然而業主交了錢，卻無人清理。

　　記者在小區采訪得知，張女士住的是麗馨苑三期，與二期同屬一個物業。但三期項目未驗收就交房了，小區道路、綠化、地下車庫等都沒有弄，問題太多了，來投訴的居民太多了，最終這里的物業干不下去了。

　　小區路難走，垃圾遍地，誰來管？很多小區業主告訴記者，根據合同，開發商應在2011年12月31日交房，可開發商一直拖到2012年7月1日才交房。延遲交房的開發商只是將交房通知書寄到業主手中，開發商明確指出，從2012年7月2日開始，物業費由業主支付，房屋的相關責任也在業主身上。但張女士認為，當時開發商不能提供任何驗收合格文件，直到最近才拿到了單體驗收合格手續，而且至今房產證不能辦理。“不光小區道路存在問題，違約金一直未賠付，是否合乎規定？”

　　7月8日下午，記者就此事先后咨詢了街道辦和市北區開發建設局，記者了解到業主和開發商曾多次就此事協調，然而開發商一直“打太極”。6月，市北區開發建設局曾找到開發商，與業主代表溝通。當時開發商給出的答復是，“15日之內給出答復”。承諾的時間已過，進展如何？記者隨后聯系了麗馨苑開發商——青島中企置業有限公司的相關工作人員王先生，他表示目前還不能施工。他認為，垃圾堵路的問題，開發商也管不了，業主還是得找市物業辦。但業主認為垃圾堵路，與開發商不修路不封閉有直接關系。對此王先生表示，這是因為小區內還有4個單元正在內部裝修，計劃等裝修完后再施工。但業主們對此答復并不滿意，王先生向記者承諾，會盡快向上級反映，爭取早日硬化路面。

　　對于市民來說，無論是新房，還是老房，回家時都有一個心愿—— 道路通暢。如果您所在的小區或者附近小區有這種爛尾路，影響居民出行，您可以撥打記者電話13210872561訴訴苦。讓我們一起出把力，讓進出社區變得更輕松。

　　文/圖 記者 王宗陽

（來源：半島網-城市信報）