備受關(guān)注的征地制度改革或?qū)⒃谀陜?nèi)有較大進(jìn)展。據(jù)悉，按照國(guó)務(wù)院安排，國(guó)土部正在醞釀推出一系列征地制度改革新政，今年年內(nèi)有望推出的相關(guān)政策除了重新修訂后的《土地管理法》，還有《農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例》、《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)意見》等，受此影響，未來農(nóng)地征補(bǔ)過程中，農(nóng)民不僅有望獲得較高的補(bǔ)償收益，還可以逐步成為農(nóng)地入市的交易主體。

　　據(jù)悉，為配合新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，“ 十八大”之后，國(guó)務(wù)院就要求在全國(guó)城鎮(zhèn)化規(guī)劃頒布之前，必須拿出可操作的征地制度改革方案來。國(guó)土部為此從去年底就開始醞釀制定征地制度改革新政，將選擇一些省市作為新一輪征地制度改革、宅基地制度改革的試點(diǎn)，同時(shí)總結(jié)推廣農(nóng)村土地股份制改革的經(jīng)驗(yàn)和做法。

　　與此同時(shí)，國(guó)土部還派出調(diào)查組在北京、上海、山東等地調(diào)研，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生的判斷是，農(nóng)地入市可能將會(huì)有新突破 ，未來實(shí)行“雙軌制”就意味著將允許農(nóng)村集體土地入市，而現(xiàn)階段由于農(nóng)民外出打工、農(nóng)村房屋拆遷等原因，全國(guó)空心村綜合整治潛力已經(jīng)高達(dá)1.14億畝。

　　過去由于國(guó)家政策嚴(yán)禁農(nóng)地直接入市，中央政府對(duì)小產(chǎn)權(quán)房持完全否定態(tài)度，預(yù)計(jì)下一步農(nóng)地入市“開口”之后，有可能采取分類處理、有條件合法化的措施，為一些符合條件的小產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)辦合法手續(xù)，而對(duì)一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問題的小產(chǎn)權(quán)房，則采取改建、重建或者拆除的強(qiáng)制辦法。據(jù)《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》

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