本報(bào)記者　陳偉　

  　　“通過(guò)中介買房子,交了1萬(wàn)塊錢中介費(fèi),沒想到房子沒買成,如今中介也不退錢了!”近日,市民劉文就遇到了這樣的煩心事。

  　　看好一套房,

  　　匆匆簽下合同

  　　市民劉文從3月下旬開始,就準(zhǔn)備買房了,在網(wǎng)上尋找房源的時(shí)候,感覺華龍路上的新龍家園挺不錯(cuò),于是就聯(lián)系掛出房源信息的寶陽(yáng)地產(chǎn)中介。

  　　劉文告訴記者,他看上的是新龍家園小區(qū)一棟復(fù)式住宅,面積約180平米,總價(jià)為110萬(wàn),當(dāng)時(shí)感覺房子挺不錯(cuò),而且附近交通也比較便利。因此,他第一時(shí)間和中介取得了聯(lián)系。

  　　“第一次和中介見面的時(shí)候,業(yè)務(wù)員給我們講了很多,但是并未涉及購(gòu)房所交契稅以及辦理貸款的相關(guān)事宜,只是表示中介辦理起這些業(yè)務(wù)來(lái),非常簡(jiǎn)單,讓我們安心地和房主見面簽合同。由于我們不懂買房以及貸款的相關(guān)知識(shí),而且當(dāng)時(shí)感覺房子真是不錯(cuò),就急匆匆和房主、中介簽訂了一份購(gòu)房合同?！眲⑽恼f(shuō),但是后來(lái)業(yè)務(wù)員不經(jīng)意的一句話,讓他猶豫起來(lái)。

  　　劉文說(shuō),和中介聊天的時(shí)候,聽他們說(shuō)新龍家園的這套房子屬于非普通住宅,需要交納一大筆稅。

  　　“后來(lái)我在網(wǎng)上了解到,單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)的確屬于非普通住宅,營(yíng)業(yè)稅、契稅比普通住宅高出不少,粗略一算,需要多花近10萬(wàn)元,而且由于是非普通住宅,將來(lái)再交易的時(shí)候,也會(huì)面臨賣不出去的風(fēng)險(xiǎn)?！?br>
  　　交易不成,

  　　退費(fèi)成了麻煩

  　　而在劉文跟隨中介金融部去辦理貸款過(guò)程中,通過(guò)和金融部門工作人員的聊天,他感到貸款并不像中介業(yè)務(wù)員所說(shuō)的那么簡(jiǎn)單,因此他覺得自己的貸款有些風(fēng)險(xiǎn),而且貸款太多的話,將來(lái)還款也會(huì)有很大壓力。

  　　“綜合房子本身以及貸款所面臨的困難,我們決定暫時(shí)不買了,而且房主也擔(dān)心我們的錢不能一步到位,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,我們就取消了此次交易?！?br>
  　　既然取消了交易,劉文就去中介討要簽訂合同時(shí)交納的1萬(wàn)元中介費(fèi),但卻遭到拒絕,后來(lái)多次協(xié)商未果。

  　　隨后,記者聯(lián)系了辦理劉文買房業(yè)務(wù)的寶陽(yáng)地產(chǎn)中介的張先生。張先生介紹說(shuō),劉文的確通過(guò)中介買房,但是后來(lái)由于房主以及劉文的一些原因,交易未能完成。

  　　“關(guān)于中介費(fèi)的問(wèn)題,我們已經(jīng)將具體情況上報(bào)給了總公司。因?yàn)橹皩氷?yáng)地產(chǎn)中介從未發(fā)生類似情況,因此我們中介無(wú)權(quán)處理中介費(fèi)定金是否退回,還需要等待總公司的決定?！?