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空房太多，即墨即發陽光城13號樓的申請用熱率過低，達不到相關標準。業主在小區顯眼位置貼出通知，一起商量對策。

　　因炒房客只買不住，即墨即發陽光城小區個別單元入住率極低，申請用熱率達不到供熱條例規定的最低標準，以致家里遲遲通不了暖氣。不僅業主著急，開發商和供熱企業也都稱自己有苦衷。記者調查了解到，類似的情況在黃島、膠南、城陽、萊西等區市普遍存在。盡管不少區市針對這種情況紛紛下調了申請用熱率，但低入住率小區的供熱困境仍然難以擺脫。

　　空房太多，用熱率上不去

　　“我們小區絕大多數單元都供上熱了，可就我們這七八個單元總達不到‘標準’，導致熱電公司不給供熱。”19日，即墨即發陽光城的業主周先生撥通了本報“暖屋熱線”。

　　周先生告訴記者，三年前他在這個小區購買了一套“雙氣”住宅。去年交房入住后，因為整個單元僅有他一戶入住，供熱企業以達不到標準為由，拒絕供熱。“盼星星盼月亮，今年好歹又有兩位鄰居搬進來了，但還是遠遠達不到《青島市城市供熱條例》中規定的‘申請用熱戶數應該達到總戶數的60%’的標準。”周先生說，他所在的單元一共有十戶，大多數房子都還沒有裝修。“一打聽才知道，這是有錢人在炒房。”周先生有些氣憤地說：“去年一家老少已經挨了一年凍，如果炒房客的房子一天不出手，我們這個單元就一天不能供熱，這樣下去還真不知道什么時候才能達到供熱標準。”

　　業主自己出錢“湊戶數”

　　19日上午，記者來到位于即墨市文化路西頭的即發陽光城。據了解，該小區分三期，共有 192個單元，其中絕大多數單元都能正常供熱，就因為個別單元的申請供熱戶數太少，導致供熱企業不愿意給這些單元供熱。

　　“現在都是上有老下有小。沒想到花錢買了個‘雙氣’的房子，還不如農村老家的房子暖和。”該小區13號樓2單元一位業主告訴記者，“今年孩子只有1歲，總不能每到冬天就讓老婆孩子回老家住吧？”

　　“在我看來，這是一個很簡單的問題。我們只差一兩戶就能達到標準，只要打開閥門就完全可以實現供熱了。”周先生認為，熱電公司有點死板，“即使到時室內溫度不達標，我們也絕不后悔，更不會去投訴熱電公司。”但即便如此，供熱公司還是一直不肯松口。

　　記者了解到，為了能實現供熱，有幾個單元的業主只能自己出錢“湊戶數”了。“我們單元差一戶達到標準，為了過一個暖冬，我們也懶得跟熱電公司費口舌，四戶就把這一戶的錢分擔了。”一位業主說。

　　熱企稱“標準不能再降了”

　　隨后，記者聯系到負責該小區供熱的青島熱力達熱力有限公司。803號客服人員告訴記者：“按照《青島市城市供熱條例》，新建小區每個單元的用熱戶數達到60% 以上，熱企才應該供熱。”這位工作人員表示，去年冬天在即墨市相關部門的干預下，該公司已經把條例中規定的60%的標準降低至50%了。“目前，這個標準已經很低了，實在不能再降了。”這位工作人員表示，即發陽光城的這幾個單元如果達不到50%的標準，今年冬天可能無望供熱。

　　對此，記者還采訪了該小區的開發商青島即發房地產開發有限公司。工作人員王先生說：“去年，因為是整個小區達不到60%的用熱率，在政府部門的協調下，開發商負責10%，供熱公司負責10% ，這種情況下，只要單元的申請用熱戶數達到40%就可以供熱了。”王先生表示，由于目前只是個別單元沒有達到標準，開發商也無能為力了。

　　申請供熱率為啥要達60%

　　據了解，根據2007年修訂的《青島市城市供熱條例》，對已具備集中供熱條件，新建住宅申請用熱戶數達到單元總戶數60% 以上的，供熱單位應當供熱；現有住宅申請安裝供熱設施戶數達到單元總戶數60%以上的，供熱單位應當安裝供熱設施并供熱。為何非要達到60%這個標準呢？

　　市供熱辦相關負責人表示，之所以作出這樣的規定，主要是申請供熱比例較低的單元存在三個問題。

　　“如果用熱率過低，在集中供熱過程中能耗會較大，造成一定的能源浪費，難以最大化利用有限的集中供熱能源滿足更多的居民用熱需求。”這位負責人說，“用熱率過低，還將導致供熱質量受影響。由于存在戶間熱量交換，單元內無取暖措施的住宅較多會影響到已供熱住宅的室內溫度，難以保證供熱質量達標。”

　　此外，用熱率過低還存在一定安全隱患。“如果供熱系統運行狀況與設計工況偏離較大，難以保證設備設施在良好狀態下運行；而且，供熱比率較低的單元通常住宅空置率較高，發生室內設施漏水的隱患增大且難以及時發現，容易造成較大范圍的損失。”該負責人表示。