?　　調(diào)查 尚無綜合驗收就交房

　　記者了解到，延安路該項目位于延安路以南、臺東體育場以北、延安一路以東、明霞路以西，涉及居民2851戶。整個項目除部分商業(yè)設(shè)施外，所建房屋全部用于安置。

　　“目前，除了1、2、3號樓尚未完全竣工外，其他幾號居民樓都已經(jīng)開始陸續(xù)辦理入住。”楊先生告訴記者。7月17日，記者來到延安一路，通過走訪發(fā)現(xiàn)，一些居民已經(jīng)入住新房一年多的時間，一些居民則正在裝修。記者調(diào)查相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，2009年5月，市北區(qū)相關(guān)負責人做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線訪談”時曾承諾：區(qū)政府組織十個小組逐戶發(fā)放超期過渡費，一次性發(fā)放12個月超期過渡費，確保居民利益。“當時確實發(fā)放了一年的超期過渡費，我這邊加上已付房款的利息，總共是兩萬塊錢左右，但是從2010年6月到現(xiàn)在兩年多的過渡費，到現(xiàn)在還沒發(fā)。”于女士說。

　　除了過渡費，楊先生還發(fā)現(xiàn)了一個問題，“他們應(yīng)該沒有綜合驗收，現(xiàn)在東邊還有一個大坑，1、2、3號樓還沒有竣工，但是其他幾個樓座都已經(jīng)開始交房了，這里面是不是存在問題呢？”

　　回應(yīng) 交房時結(jié)清過渡費

　　就以上問題，記者隨后找到了該項目的回遷辦公室，工作人員解釋說：“1、2、3號樓大概在年底的時候能入住。但日期我們也不確定。至于綜合驗收，我們現(xiàn)在拿到了單體驗收意見書，而且考慮到居民的意愿，所以就開始展開交付了。”不過，該工作人員承認，項目確實沒有實施綜合驗收。記者隨后在該“辦公室”最外面的門上看到了11、12號樓的“建設(shè)工程規(guī)劃單體驗收意見書”，驗收單位是市規(guī)劃局市北分局，驗收時間是2010年11月，在辦公室，工作人員向記者提供了8、9、10號樓的單體驗收意見書。記者注意到，單體驗收意見書中明確提到：驗收意見，不作為辦理入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的依據(jù)。也就是說，不能憑借單體驗收意見書辦理入住手續(xù)，就算是入住，也不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　至于過渡費的發(fā)放問題，工作人員介紹說，“我們原來一次性發(fā)放過一年的過渡費，現(xiàn)在除了1、2、3號樓的六百多戶居民尚未入住之外，其他的居民只要辦理入住，就可以結(jié)清過渡費。”而1、2、3號樓六百余戶居民的過渡費，工作人員介紹說：“我們現(xiàn)在還是在1、2、3號樓交房的時候，一次性結(jié)清過渡費，一分錢都不會少。”那為何這兩年未能給1、2、3號樓居民發(fā)放過渡費？該工作人員稱，三座樓居民過渡費和已付房款利息涉及資金量每年上千萬，公司現(xiàn)在資金緊張。當記者提出，在協(xié)議上是否寫明超期過渡費的付款方式時，這位姓薛的工作人員翻了幾分鐘的補償協(xié)議，并未找到相關(guān)的規(guī)定。記者在補償協(xié)議上看到，關(guān)于過渡補助費的規(guī)定是這樣的：過渡補助費自2007年×日起按照原產(chǎn)權(quán)面積每月25元/平方米計發(fā)，如2009年6月30日至到期不能回遷，則按有關(guān)規(guī)定發(fā)放。

　　政策 規(guī)定逐月計發(fā)超期過渡費

　　記者7月18日查詢相關(guān)規(guī)定發(fā)現(xiàn)，按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》相關(guān)規(guī)定，拆遷人不能按照規(guī)定交付補償房屋而延長過渡期限的，應(yīng)當自逾期之日起增付臨時過渡補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當自逾期之日起支付臨時過渡補助費。2008年10月28日，市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《青島市城市房屋拆遷管理條例》確定的補償補助費用相關(guān)標準，市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)執(zhí)行的臨時過渡補助費標準為：拆遷住宅房屋，實行房屋補償，被拆遷人或者公有房屋承租人按照拆遷補償協(xié)議約定自行找房在外臨時過渡的，由拆遷人對被拆遷人或者公有房屋承租人根據(jù)拆遷補償協(xié)議約定的臨時過渡期限，在被拆遷人或者公有房屋承租人搬遷騰房時，按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計發(fā)臨時過渡補助費。拆遷人不能按照拆遷補償協(xié)議約定的期限交付補償房屋而延長過渡期限的，對被拆遷人或者公有房屋承租人應(yīng)按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米40元逐月計發(fā)臨時過渡補助費。

　　補償費用標準明確規(guī)定是“逐月計發(fā)臨時過渡補助費”，記者了解到，按照規(guī)定，對在房屋拆遷過程中違反《青島市城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的單位和個人，由房屋拆遷行政管理部門責令改正，并依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定予以處罰。文/圖  記者 郭振亮

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報）