?■無獨有偶

老房子中也有“毒氣房”

    記者采訪時了解到，孫先生的遭遇并不是一個個例，不少租房者都曾有這樣的遭遇而深受其害。

    “我當時租的還是個老房子，沒想到也是套‘毒氣房’！”市民韓先生告訴記者 ，就在前不久，他通過中介公司從市南區八大湖小區里租了一套房子。“屋里一直有味兒，我就買了幾盆花、竹炭包除味，沒想到味道一直除不掉。”韓先生說，跟房東說屋里一直有刺鼻的氣味，房東說過一段時間就好了。

    據了解，韓先生租住的房子建于上世紀90年代，已經是數十年的老房子了。但在租住前，房東曾對房子進行了裝修。這種刺鼻的氣味中，會不會含有有毒氣體？他購買了測試室內空氣中甲醛含量的工具，一測不要緊，結果竟然是0.6毫克/立方米，遠遠超過國家規定的最高容許濃度。

    隨后，韓先生聯系上租房的中介和房東，要求退房。“房東不但扣了我們住的那段時間的房租，還要扣我搬出來后、找到新租客前的租金 。最后協商這段空出來的時間的租金一方承擔一半。”韓先生說。

    據介紹，這套房子10余天后又租了出去。“當時中介還說他們一點責任都沒有，房東也不拿這當回事。甲醛的危害這么大，難道只有出事了才知道后悔嗎？”韓先生說。

律師 危害健康可隨時解除合同

    市民如果租到這種房子應該怎么辦呢？記者隨后聯系上了山東海康律師事務所的楊濤律師，楊律師告訴記者，像這種情況，市民一般可以保存證據，有選擇性的根據《合同法》或《侵權責任法》的相關規定，要求房東或房屋中介承擔相應的責任。

    楊律師表示，作為房屋出租方房東或中介，理應提供對租房者生命、健康安全不構成威脅的房屋 ，可事實是，甲醛超標已經對承租方的健康造成影響，而且這一影響短時間內不可能消除還將繼續下去，這樣一來，此房屋不具備基本居住條件。

    根據《合同法》第233條規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同 ”。孫先生所租住房屋空氣中甲醛濃度不符合國家標準，致使不能在承租房中正常居住，應視為房主交付的租賃物不符合約定，如果在租賃合同履行過程中，因租賃物給承租方造出損害，根據《合同法》規定，出租方應該承擔賠償責任，同時，因出租方提供了不符合居住條件的房屋，或具有安全隱患的房屋 ，出租方主觀存在過錯，根據《侵權責任法》的規定，出租方構成侵權應該承擔相應責任。

    采訪時楊律師也提醒租房者，在租住房子特別是租一些新裝修房的時候，一定要去現場查看仔細，發現情況后，房客應當與房東及時地溝通，避免受害。而作為房屋中介，在租賃房屋時，也應將房屋的情況及時與租房者說明，避免對租房人的身體健康造成危害。

說法 甲醛釋放期長達3到15年

    “一般甲醛超標的房屋，多是一些新房和一些新裝修的老房。”青島萬鑫卓越環保技術有限公司的技術人員濮先生表示，甲醛是室內空氣污染的主要的一種有毒氣體，其揮發時間長，而夏季的溫度、濕度恰恰能夠造成甲醛的大量揮發。這種有毒氣體往往來自一些裝修材料和劣質家具，“有不少老房子，房東打算出租前進行簡單裝修，也會購買簡單的家具。這種時候一般不會使用綠色的裝飾材料，家具往往也比較劣質，很容易造就‘毒氣房’。”

    15日記者采訪了青島天緯凈業環保技術有限公司，一名工作人員告訴記者，由于室內裝修材料中都含有甲醛，裝修后空氣里的甲醛含量肯定超標。“甲醛的釋放期長達3到15年，即使是使用的環保裝修材料，在住房的狹小空間里，甲醛的慢慢積累也會超標。”因此，裝修完成之后，市民們一定要進行空氣治理，“目前市民還沒有充分認識到這一點，入住前治理空氣的還不多。”這名工作人員表示，生活中很多東西都含有甲醛，“新衣服、書本、報紙等，都會產生甲醛，這樣容易造成甲醛含量超標。”因此，已經入住也不應放松警惕。

    記者采訪了解到，防甲醛最保險的辦法就是減少木制家具，更換劣質板材家具和復合地板。此外，要經常開窗通風，使用活性炭和空氣凈化裝置。另外，可以種些植物，不過仙人掌、吊蘭、蘆薈和菊花等植物雖然能吸收甲醛，但是能力有限，種植多了，還會帶來晚間供氧不足等問題。