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在建項目距居民樓座約10米遠。

　　四川路27號及29號居民樓的不少居民最近發現，在他們窗外約10米的地方，最近正在開建高樓，噪音擾民不說，他們更擔心高樓建成后將擋住他們的采光、看海視線等。記者采訪發現，高層項目已經開建，但6月4日，該項目才進行環評公眾參與第一次信息公示 。對此，環保部門稱，該項目于2007年獲得過審批，后因建設內容變更較大，才要求其重新環評。

　　窗外10米遠塔吊轟鳴

　　6月 4日上午，位于四川路25號的項目工地上一派繁忙景象。與該工地一墻之隔的四川路 29號5號樓，處在工地施工聲音的籠罩中。“我們這里沒法住了，整天很吵。”該樓一名居民說。

　　在5號樓2單元405戶居民宋女士家記者看到，約43平方米的家中有兩個房間和一個廚房，全靠西邊的窗戶采光。但就在窗外約10米遠的地方，地下十多米深已經建起了大樓基座，工地上一處高約數十米的巨型塔吊與樓座平行。

　　宋女士向記者出示了一份視頻錄像，顯示她家窗外的工地上夜間燈火通明，多名工人正在澆筑混凝土 ，機器轟鳴聲不絕于耳。對此，該工地施工方負責人介紹，此前夜間施工是由于澆筑混凝土中間無法停工。“當時取得了環保部門的批復，現在已經不再夜間施工。”該負責人說。

　　跟高樓做鄰居隱私難隱

　　記者采訪發現，讓該樓院市民反感的，不僅是隔壁工地上的轟鳴聲，還有周邊即將拔地而起的多座高樓。

　　據一名居民介紹，四川路27號及29號即俗稱的臺西九院，居民樓前后是原青島造船廠，造船廠搬遷以后，此處被開發成商品房對外出售，居民宋女士家的房子就是2008年購得的。“大院內現有樓座的前后屬于原造船廠的車間，地勢較低。”該居民說，不過樓座間距很大，所以居民們的采光、日照、視野、通風等條件都相當好，“在家就能看到海”。

　　“墻外的工地屬于規劃的中島組團，我們一直以為項目改造后，我們的居住環境將得到提高。”該居民說，但最近他們才得知，該地塊將建起6座18層以上的高樓。“高樓建成后，不僅會影響到我們多層的采光、日照、通風、看海等，而且距離我們的樓只有10米左右，我們在家中一舉一動都將暴露在高樓住戶眼里。”更讓他擔心的是，他們舉全家之力購買的房產將嚴重貶值。同時，該居民表示，有關該項目的審批手續，比如建設用地規劃許可、樓間距、日照間距、項目環評報告等，居民們至今仍未看到。

　　疑問 規劃變更，未環評就開工？

　　就在四川路27號及29號居民質疑該項目時，6月4日上午，青島市環保局網站公布了該項目的環境影響評價公眾參與第一次信息公示，接受社會公眾的監督。

　　根據公示，該項目具體規劃范圍為由四川路 、青島造船廠、青島冷藏廠、輪渡、膠州灣海岸線所圍合的區域。規劃分A～H共8個地塊進行建設，共建設29棟18～41層的住宅樓及臨街商業網點、8座10～56層的商務樓及臨街商業網點等。該項目A、B地塊目前已開工建設，處于結構工程階段，整體工程預計于2016年12月全部竣工。

　　既然A、B地塊已開工建設，為何直到4日才環評公示？4日下午，記者與承擔該項目環境影響評價的青島市環境保護科學研究院取得了聯系。工作人員稱，該項目剛剛委托該院做環評報告，對于部分地塊已開工建設的情況，該工作人員認為屬于“未批先建”。

　　不過，青島市環保局審批處有關人士則稱，該項目曾經于2007年4月份獲得過環評審批，“今年開工時，尚未超過5年時限，因此2007年的環評審批仍有效”，算不上“未批先建”。

　　記者了解到，根據國家環保總局有關規定，環境影響報告書經批準后，一旦項目的規模發生重大變動，建設單位應當重新報批環境影響報告書。此外，環境影響報告書自批準之日起超過五年方決定開工建設的項目，應當報原審批機關重新審核，且重新環評時均須公眾參與。

　　■開發商回應

　　“擋海”但不違法

　　到底該項目的建設內容有沒有變更？記者查閱以往資料發現，2009年該地塊啟動時，規劃范圍占地面積約23萬平方米，建筑面積為80萬平方米。而此次公布的環評公示信息顯示，輪渡地塊也被包括在內，項目總占地面積增加至25.64萬平方米，總建筑面積增加至110.2萬平方米。青島市環保局上述人士證實，與上次環評時相比，該項目的建設內容確實作了較大變更，因此要求開發商重新環評。當記者問起重新環評期間到底應不應該施工時，該人士稱，已通知建設方最好不要施工。

　　4日晚，該項目開發商回應稱，該項目施工地塊已取得合法的規劃和施工許可。此前也已經與約10名居民代表進行了溝通，但因其他居民不認可此前的居民代表，才導致部分居民對項目情況不了解。

　　對于居民反映比較強烈的四川路29號5號樓，開發商稱，5號樓鄰近的該項目地塊將建一座32層高的樓座。“經測算，即使新樓建成后，居民樓所享有的光照時間也符合省市有關標準。”一名徐姓負責人稱，僅僅存在“擋海”問題，但國家對此并無相關規定，因此開發商不承擔責任。至于重新環評的問題，因建設變更的內容僅針對新劃入該項目的輪渡地塊，并不涉及此前已通過環評審批的住宅項目，因此住宅項目先動工并不違反程序。

　　文/圖  記者 馬正拓 （來源：半島網-半島都市報）

　　[編輯: 李敏娜]