?    穆女士2010年7月份拿到了海逸景園回遷房的新鑰匙，一室一廳，當(dāng)年10月份入住了。今年2月份，穆女士收拾房間時(shí)，發(fā)現(xiàn)沙發(fā)后面的墻皮很潮濕，有些地方已經(jīng)脫落，她去找相關(guān)部門，卻被告知房屋已過保修期。

    3月14日下午，記者來到穆女士的家，門外走廊上擺放著一堆舊地板，穆女士說這是一周前自己剛剛啟開的，客廳基本上沒有什么家具，客廳四周靠近地面的墻皮還有明顯的黃色水印痕跡，“這都是滲水弄的，住進(jìn)來之后，墻的四周都有家具擋著，平時(shí)不注意，年前打掃衛(wèi)生搬開沙發(fā)才發(fā)現(xiàn)，墻是濕的，后來才知道可能是水管漏水造成的。”

    2012年2月底，穆女士聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)找到了開發(fā)商，開發(fā)商派來了維修工人，客廳靠近衛(wèi)生間的墻面和地面分別刨開了一小塊，找到了問題所在。“他們說是拐角處的水管漏水了，然后給我重新弄了一下，當(dāng)時(shí)說地板和墻面都給維修，我們就把地板刨開了，一周之后物業(yè)說我們的房子已經(jīng)過了保修期，要我們自己修。”穆女士說，房子是回遷房，2010年4月簽的安置協(xié)議，7月下旬拿到的鑰匙，10月份入住的，“這才住了不到兩年就出現(xiàn)這種情況，怎么也說不過去。”

    隨后記者來到小區(qū)的青海岸物業(yè)管理處，工作人員表示房屋出現(xiàn)問題應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)，當(dāng)時(shí)拆遷方是小港灣旅游開發(fā)建設(shè)有限公司，現(xiàn)在負(fù)責(zé)后期管理的是小港灣產(chǎn)業(yè)基地管理委員會，之后記者找到了小港灣管委會開發(fā)處的負(fù)責(zé)人王處長，“我們已經(jīng)查清楚了，她這個(gè)房子已經(jīng)過了保修期。我們是2009年8月驗(yàn)收的，從驗(yàn)收期開始算，兩年之內(nèi)如果出現(xiàn)問題我們負(fù)責(zé)，住戶拿到鑰匙后一年如果出現(xiàn)問題，我們也會適當(dāng)進(jìn)行維修。”

    記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)部門了解到，按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，至竣工驗(yàn)收之日起，兩年之內(nèi)出現(xiàn)問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)，像供暖供熱之類，防水是負(fù)責(zé)五年。防水主要是地面滲漏水，不包括水管漏水。

    文/圖  記者 宋義彪

（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）