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小區(qū)單元門上都貼上了物業(yè)要退出的告示。

    “我們小區(qū)的物業(yè)貼出通知要撤，真擔心今后小區(qū)會變得臟亂差。”12月26日，家住黃山路天惠苑小區(qū)的居民向本報反映了此事。在采訪中，管理該小區(qū)的青島新天物業(yè)公司相關負責人稱，每年物業(yè)費能收近5萬元，但是每年還要賠7萬多元，之前曾想提高物業(yè)費卻遭到拒絕，無奈之下選擇退出。

    物業(yè)要撤居民擔心臟亂差

    家住黃山路27號天惠苑小區(qū)的劉先生向本報反映，26日上午，他們小區(qū)的物業(yè)公司在小區(qū)里貼出通知，說是從2012年3月1日起正式撤離，“物業(yè)要是走了，以后可就沒有人管理了，真擔心以后我們這里會變得臟亂差。”

    記者隨后來到天惠苑小區(qū)，在小區(qū)門口以及各個居民樓單元門上都貼出了由物業(yè)公司發(fā)出的《關于撤離的告知》，上面稱，由于收費低 ，多年來一直在虧損狀態(tài)下進行服務 ，物業(yè)公司決定從2012年3月1日起撤出小區(qū)。

    物業(yè)費提高遭業(yè)主拒絕

    記者來到了小區(qū)物業(yè)辦公室，剛一進門便發(fā)現(xiàn)一間大的屋子里的桌子已經并到了一起，里邊顯得空空蕩蕩的，幾名工作人員正在收拾東西。

    管理該小區(qū)的青島新天物業(yè)公司的丁主任告訴記者，11月初物業(yè)曾經在小區(qū)里貼出了關于提高物業(yè)服務費的公示，計劃將原來每平方米每月3毛錢的物業(yè)費上調至6毛錢，希望居民到物業(yè)辦公室或者門崗簽署意見，如果沒有50%的居民同意，那么物業(yè)公司將無法繼續(xù)進行服務。當時這份公示在貼出之后就遭到了廣大業(yè)主的反對，有的居民稱提的幅度太大了，提高1毛錢還可以，一下子提這么多難以接受，甚至有居民表示就算提高1毛錢也不同意。

    物業(yè)稱每年賠七萬元

    對于提高物業(yè)費，丁主任表示，由于連年虧損，也是沒有辦法的事情，“你看看我們這辦公室，每周周末都租出去當家教場地，這也全都是為了減少虧損。”據(jù)介紹，新天物業(yè)是2003年3月份開始在該小區(qū)提供物業(yè)服務的，服務費用一直是每平方米每月3毛錢，該小區(qū)一直沒有業(yè)主委員會。

    丁主任算了一筆賬，該小區(qū)共有119戶居民，總的交費面積是13718.43平方米 ，按照現(xiàn)有的收費標準，物業(yè)每年收到的物業(yè)費等各項費用將近5萬元，可這遠遠不足以解決各項開銷，“我們這里有5名工作人員，每月工資6200元，辦公費、保潔費、稅費加起來每月是562.7元，每月總的支出費用就是6762.7元，這還不包括保險的費用，5個人每月的保險費就是3250元，可每月的收入總共才4115.53元，這樣算起來每年虧損是7萬多元。”

    物業(yè)辦將出面協(xié)調

    對于物業(yè)準備撤離小區(qū)一事，記者在小區(qū)里也隨機采訪了幾位居民，業(yè)主李先生表示，物業(yè)撤離大家最擔心的就是小區(qū)的環(huán)境會變差。業(yè)主孫女士則認為，物業(yè)費提高幅度太大，在她看來，小區(qū)物業(yè)也就是找了個人每天打掃衛(wèi)生，即便物業(yè)撤了，大家還是能找個人來打掃一下衛(wèi)生的，這樣可能花的錢還會更少。

    對此，市北區(qū)物業(yè)辦一位工作人員表示，按照程序，物業(yè)要撤離必須提前60天進行公示，在物業(yè)公司撤離小區(qū)之后，有業(yè)委會的可以重新聘請新的物業(yè)公司進行交接，像天惠苑小區(qū)這樣還沒成立業(yè)委會的，他們將聯(lián)系所屬街道辦提前介入，為小區(qū)居民服好務。

    文/圖 記者 林剛  （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 郭新舉]