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城陽松樹莊社區(qū)正在建造中。

    半島都市報(bào)12月15日訊(記者王愛科)“今年計(jì)劃開工的46個(gè)‘兩改’項(xiàng)目已全部開工建設(shè)，一共涉及到2.5萬戶回遷戶，根據(jù)項(xiàng)目的施工進(jìn)展，最快從明年開始就會(huì)有居民遷入新居。而“兩改”實(shí)施五年來，累計(jì)回遷44片，共涉及到了 4萬戶居民。

    “46個(gè)‘兩改’項(xiàng)目已經(jīng)全部開工建設(shè)。”15日上午，青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局住房建設(shè)處的王春增處長說 ，今年是本市“兩改”工作啟動(dòng)以來改造項(xiàng)目最多、受益居民最多的一年，也是本市歷史上舊城舊村改造力度最大的一年。改造項(xiàng)目數(shù)是去年的兩倍還要多。

    “今年面臨著國家新房屋征收政策、新金融政策、新土地政策、新調(diào)控政策，‘兩改’項(xiàng)目出現(xiàn)拆遷難、融資難、土地手續(xù)辦理難、資金回收難等突出問題。”王春增說，考慮這些綜合因素，46個(gè)“兩改”項(xiàng)目全部開工，更是難得。

    據(jù)王春增介紹，“兩改”實(shí)施五年來，全市已開工改造項(xiàng)目累計(jì)達(dá)123個(gè)、拆遷居民達(dá)8.8萬戶。“兩改”項(xiàng)目一共可向市場提供商品住房15萬多套，并帶動(dòng)了上下游50多個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。王春增處長說，通過“兩改”盤活了存量土地2226萬平方米，加快了市南西部區(qū)域、市北中央商務(wù)區(qū)、四方新都心、李滄中央居住區(qū)、嶗山中韓商務(wù)居住區(qū)、黃島生態(tài)智慧城、城陽空港商務(wù)區(qū)等一大批新的現(xiàn)代化區(qū)域中心的形成。

“俺明年回遷可分五套房”

    原來一家人擠在不到50平方米的平房里，不僅沒有統(tǒng)一的供水、燃?xì)猓┡巧萃矫髂甑?月份回遷安置房交付后，可以分到5套安置房。城陽區(qū)松樹莊社區(qū)的居民張世田老人正在仔細(xì)琢磨著該住到哪套房子里。

    15日上午10時(shí)許，一場小雪讓?shí)u城的氣溫驟降，可特意趕到回遷房工地看項(xiàng)目施工進(jìn)展的張世田老人對(duì)此卻毫不在意。“聽說明年5月份就能夠回遷，一家人都很關(guān)心房子蓋到什么程度了。”張世田說。

    張世田是城陽區(qū)松樹莊社區(qū)的村民，從去年9月份開始，原來的兩處 50平方米左右的房屋納入了城中村改造的范圍，拆遷開始后一度讓他對(duì)自己的老房子戀戀不舍，可在看著自己將來的回遷房慢慢地從紙上變成了現(xiàn)房，對(duì)新家的憧憬代替了此前對(duì)舊居的懷念。

    老人今年已經(jīng)80歲。“原來的房屋50平方米左右，一共有兩處，合計(jì)170平方米，拆遷后一共有5套房子。”張世田說，其中一套是閣樓，另外的四套中有兩套都是80平方米左右，兩套是 60平方米左右，加起來一共有300多平方米。

    據(jù)松樹莊社區(qū)黨委書記張澤強(qiáng)介紹，松樹莊社區(qū)的回遷房已在進(jìn)行內(nèi)部裝修，明年5月份肯定能交付。

    “按照要求，改造中村民的回遷安置房必須先建設(shè)先交付，但安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和將來開發(fā)的商品房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須一樣。”松樹莊社區(qū)黨委書記張澤強(qiáng)說，松樹莊社區(qū)的安置房統(tǒng)一采用的是“英倫式”風(fēng)格的樣式，無論是在回遷房的配套還是風(fēng)格設(shè)計(jì)上都要與商品房開發(fā)部分協(xié)調(diào)起來。

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城中村村民戶均住房達(dá)160平米

    市房地產(chǎn)開發(fā)管理局公布的一份數(shù)據(jù)顯示，截至目前，“兩改”實(shí)施五年來，全市已累計(jì)回遷44片，共涉及到了4萬戶居民。

    “通過‘兩改’，已回遷城中村居民戶均住房建筑面積由55平方米提高到160平方米，舊城區(qū)居民人均住房建筑面積由14平方米提高到31平方米，直接解決了5400戶符合住房保障條件的家庭住房困難。”市房地產(chǎn)開發(fā)管理局住房建設(shè)處王春增處長說，其中保障性住房配建了1萬多套，共56.9萬平方米。

    而據(jù)市房地產(chǎn)開發(fā)管理局王春增處長介紹，按照國家提高全市公共服務(wù)均衡度和基礎(chǔ)設(shè)施功能的要求，所有的“兩改”項(xiàng)目都把基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施建設(shè)作為重中之重，協(xié)調(diào)規(guī)劃部門、區(qū)政府和參建企業(yè)，高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)大批的基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施，使城市的功能更加完善。王處長說，目前，“兩改”項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)道路41條、已開工32條，建設(shè)養(yǎng)老、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施近400萬平方米，城市承載能力和公共服務(wù)均衡度顯著提高。

    文/圖 記者 王愛科  （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 郭新舉]