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兩幅地塊示意圖。

　　半島都市報12月9日訊(記者 王愛科) 今年最后一場土地拍賣會在9日上午舉行，樓市的蕭條顯然波及到了土地出讓市場，位于四方區瑞海北路及李滄區廣水路的兩幅地塊均因無人競拍而以起拍價成交。其中四方區的地塊成交價為3430元/平方米，李滄區地塊的成交價更低，僅為870元/平方米。

　　9日上午10時，今年最后一次土地拍賣會在青島市公共資源交易大廳309房間舉行，兩幅用地均為住宅用地，但拍賣大廳里人并不多，顯得冷冷清清。拍賣公告顯示，待拍賣的1號地塊位于四方區瑞海北路17號、177號，位于濱海歡樂城范圍內，土地面積為49017.3平方米，規劃總建筑面積為117641平方米，從土地性質上來看，該地塊為商務金融和住宿餐飲，地塊的起拍價為3430元/平方米。

　　拍賣師宣布拍賣開始后，56號牌持有者率先舉牌應價，但隨后整個競買席無人加價，僅僅用了不到兩分鐘，1號地塊由青島仁和房地產有限公司拍得，地面成交價為3430元/平方米，成交總價約為4.04億元。

　　隨后進行2號地塊的拍賣，2號地塊位于李滄區廣水路以北四十三號線以西，土地占地面積為34683.5平方米，規劃建筑面積為75450.31平方米，屬城鎮住宅用地，將建設純住宅項目。“該地塊的起拍價僅為870元/平方米，而且四十三號線為提前開工的世園大道，周邊已經開發的項目則有米羅灣、生態城等項目，應該具有不小的開發潛力。”現場一位開發企業的工作人員說。

　　但拍賣的結果依舊出乎所有人的預料。拍賣師宣布拍賣開始后，67號牌持有者舉牌應價，此后該地塊同樣陷入無人加價的境地，最終該地塊由青島杰盛置業有限公司拍得，地面成交價為870元/平方米，總價為6999萬余元。

　　“臨近年關，今年樓市銷售遭遇難關，多數開發商手里資金非常緊張，很少有企業能夠騰挪出資金拿地。”市南區一家地產營銷機構的劉經理說，年關正式開發商資金鏈緊張的關口，而且國家已經釋放出了明年將延續限購令的消息，市場低谷時期拿地所需要背負的風險，顯然讓多數開發企業在土地拍賣會上顧忌重重，這也是今年最后一次拍賣會兩幅地塊以低價成交的主要原因。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]