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兩幅地塊示意圖。

　　半島都市報(bào)12月9日訊(記者 王愛科) 今年最后一場(chǎng)土地拍賣會(huì)在9日上午舉行，樓市的蕭條顯然波及到了土地出讓市場(chǎng)，位于四方區(qū)瑞海北路及李滄區(qū)廣水路的兩幅地塊均因無人競(jìng)拍而以起拍價(jià)成交。其中四方區(qū)的地塊成交價(jià)為3430元/平方米，李滄區(qū)地塊的成交價(jià)更低，僅為870元/平方米。

　　9日上午10時(shí)，今年最后一次土地拍賣會(huì)在青島市公共資源交易大廳309房間舉行，兩幅用地均為住宅用地，但拍賣大廳里人并不多，顯得冷冷清清。拍賣公告顯示，待拍賣的1號(hào)地塊位于四方區(qū)瑞海北路17號(hào)、177號(hào)，位于濱海歡樂城范圍內(nèi)，土地面積為49017.3平方米，規(guī)劃總建筑面積為117641平方米，從土地性質(zhì)上來看，該地塊為商務(wù)金融和住宿餐飲，地塊的起拍價(jià)為3430元/平方米。

　　拍賣師宣布拍賣開始后，56號(hào)牌持有者率先舉牌應(yīng)價(jià)，但隨后整個(gè)競(jìng)買席無人加價(jià)，僅僅用了不到兩分鐘，1號(hào)地塊由青島仁和房地產(chǎn)有限公司拍得，地面成交價(jià)為3430元/平方米，成交總價(jià)約為4.04億元。

　　隨后進(jìn)行2號(hào)地塊的拍賣，2號(hào)地塊位于李滄區(qū)廣水路以北四十三號(hào)線以西，土地占地面積為34683.5平方米，規(guī)劃建筑面積為75450.31平方米，屬城鎮(zhèn)住宅用地，將建設(shè)純住宅項(xiàng)目。“該地塊的起拍價(jià)僅為870元/平方米，而且四十三號(hào)線為提前開工的世園大道，周邊已經(jīng)開發(fā)的項(xiàng)目則有米羅灣、生態(tài)城等項(xiàng)目，應(yīng)該具有不小的開發(fā)潛力。”現(xiàn)場(chǎng)一位開發(fā)企業(yè)的工作人員說。

　　但拍賣的結(jié)果依舊出乎所有人的預(yù)料。拍賣師宣布拍賣開始后，67號(hào)牌持有者舉牌應(yīng)價(jià)，此后該地塊同樣陷入無人加價(jià)的境地，最終該地塊由青島杰盛置業(yè)有限公司拍得，地面成交價(jià)為870元/平方米，總價(jià)為6999萬余元。

　　“臨近年關(guān)，今年樓市銷售遭遇難關(guān)，多數(shù)開發(fā)商手里資金非常緊張，很少有企業(yè)能夠騰挪出資金拿地。”市南區(qū)一家地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的劉經(jīng)理說，年關(guān)正式開發(fā)商資金鏈緊張的關(guān)口，而且國(guó)家已經(jīng)釋放出了明年將延續(xù)限購令的消息，市場(chǎng)低谷時(shí)期拿地所需要背負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)，顯然讓多數(shù)開發(fā)企業(yè)在土地拍賣會(huì)上顧忌重重，這也是今年最后一次拍賣會(huì)兩幅地塊以低價(jià)成交的主要原因。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 郭新舉]