?    半島都市報7月26日訊(見習記者 殷萍) 近日，記者從膠南市鐵山街道辦事處了解到，當?shù)胤e極挖掘土地潛力開展“二次招商”，盤活閑置低效利用土地321畝、廠房6.3萬平方米，工業(yè)用地供地率達到100%；新引進投資過5000萬元的大項目9個，總投資6.85億元。項目全部達產后，預計年可實現(xiàn)銷售收入9.9億元，利稅1.2億元。

    430畝土地要重新盤活

    “沒有梧桐樹，引不來金鳳凰。”鐵山街道辦事處相關工作人員告訴記者，在土地供應日益趨緊的大環(huán)境下，盤活閑置低效利用土地，是破解項目用地瓶頸最好的方式。但閑置低效利用土地由于矛盾點多，利益關系復雜，有的涉及歷史遺留問題，因而被視為發(fā)展包袱、燙手山芋。針對這一現(xiàn)實情況，鐵山街道辦事處以“零耗地招商、集約化發(fā)展”為主題開展解放思想大討論，在全街道上下形成了盤活存量、挖掘潛力，突破“二次招商”的思想共識。

    據了解，當?shù)貙θ值?813畝建設用地進行拉網式摸底排查，最終將12宗、430畝土地確定為閑置低效利用土地。同時，加大對企業(yè)的宣傳力度，印發(fā)1000套宣傳冊，宣講土地管理方面的政策法規(guī)，教育引導企業(yè)主增強集約節(jié)約用地意識。

    街道辦事處甘當“紅娘”

    據了解，當?shù)貙Φ托Ю脙赡暌陨系耐恋?，嚴格稅收?zhí)法，加大土地使用稅、房產稅清繳力度，對土地擁有者形成高成本壓力。當?shù)叵群蟊P活了致遠電子、致遠機械、一凡五金、水晶工業(yè)品、凱博服飾、國勝耐火材料等6家企業(yè) 171畝閑置低效利用土地，新引進阿伐流體控制、瑞海板業(yè)、威蝶乳膠制品、長虹裝飾材料等項目，投資強度達到每畝245萬元。其中，阿伐流體控制項目總投資1.6億元，投資強度達到每畝367萬元，建成達產后年可實現(xiàn)銷售收入3億元，利稅4000萬元。

    對已建成部分廠房，不愿交出土地使用權，自身又無力經營的企業(yè)，辦事處甘當“紅娘”，充分發(fā)揮牽線搭橋作用，幫助企業(yè)通過以土地和廠房入股等方式，進行嫁接改造 、合資合作，引入新的戰(zhàn)略伙伴，不僅提高了投資強度，而且避免了重復投資建設，加快了項目建設進度。利用這種模式，盤活了嘉益機械、高鹿工貿、金潮混凝土、明波鋁合金4家企業(yè)120畝土地。

    同時，對已進入法律程序的閑置低效利用土地，積極主動協(xié)調法院、銀行等部門，通過依法公開拍賣的方式進行盤活。福綠源食品公司占用的30畝土地，因抵押貸款被法院查封，長期閑置。辦事處通過與法院、銀行積極溝通對接，并協(xié)調擔保公司參與，成功解決項目抵押貸款問題。據悉，今年5月份進行了土地拍賣，引進總投資6000萬元的東方盛世物流器械有限公司，使閑置多年的“沉睡土地”變成了“高效地”。

    貼心服務引來投資大腕

    鐵山街道辦事處的相關負責人告訴記者：“能否啃下閑置低效利用土地這塊硬骨頭，關鍵在于各級干部的精神狀態(tài)和執(zhí)行能力，特別是具有審批職能的站所負責人應全部靠上?！?

    據了解，位于進出辦事處必經之地的意中苑賓館，雖然只有6畝商業(yè)用地，但長期無人打理，不但造成土地浪費，而且嚴重影響了街道環(huán)境。辦事處工作人員不等不靠，主動出擊，多方打聽業(yè)主行蹤，在其出差回來的第一時間到機場接站，真誠溝通協(xié)商，用真情打動了業(yè)主。目前，該賓館已投資300多萬元進行了改造和環(huán)境整治，正在與多家會所、餐飲、賓館項目進行洽談合作，取得了土地盤活利用和招商引資的雙贏。 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]