?    信報訊 5月15日，新房市場銷售波瀾不驚，供應(yīng)量卻創(chuàng)了新高，66033套，兩周時間增加了 3000多套。15日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，短短兩周時間，由于開盤量增加，而成交量沒有及時跟上，新房供應(yīng)量井噴。

    兩周增加了3000多套

    15日，記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到，最新數(shù)據(jù)顯示，全市新房在售量達(dá)到了66033套。

    據(jù)了解，今年限購以來，新房供應(yīng)量一直居高不下，在5.8萬套到6萬套之間徘徊。前幾個月上市量較低，開發(fā)商都觀望，供應(yīng)量增幅不明顯。然而，從4月下旬開始到5月份，供應(yīng)量出現(xiàn)了井噴現(xiàn)象。

    五一期間，全市供應(yīng)量為62806套，其中市南區(qū)為2559套，市北區(qū)為4849套，四方區(qū)為5590套，李滄區(qū)為3415套，黃島區(qū)為5754套，膠州市為6158套。從全市看，膠南市的供應(yīng)量最大，為8400套。去年上半年的時候，市內(nèi)四區(qū)加上嶗山區(qū)的供應(yīng)量只有10800套。

    半個月過去了，再查詢?nèi)行路抗?yīng)量，大部分區(qū)市出現(xiàn)了井噴現(xiàn)象。其中，四方區(qū)增幅明顯 ，現(xiàn)有6772套新房在售，李滄區(qū)增加了1000多套，目前供應(yīng)量為4352套，嶗山區(qū)供應(yīng)量為3382套，城陽供應(yīng)量已經(jīng)到了6911套，黃島區(qū)供應(yīng)量為6248套，即墨市為6535套，膠州為6295套，膠南市供應(yīng)量達(dá)到了8788套。

    賣方搞優(yōu)惠買方淡定

    一邊是新房供應(yīng)量大幅增加，另一邊成交量卻沒跟上。最近一周，日均成交量依然維持在200套左右，相當(dāng)?shù)兔浴?shù)據(jù)顯示，13日，全市新房成交量為168套，市南區(qū)僅成交一套房 ；14日，全市新房成交量為213套，市南區(qū)掛零。

    5月份以來，開發(fā)商不再淡定，開始推出不同程度的優(yōu)惠。香江中心鑫匯國際公寓VIP認(rèn)籌，截至14日，認(rèn)籌客戶開盤當(dāng)日最高可抵房款 15萬元，開盤當(dāng)日成交新客戶 ，享受600元/平方米優(yōu)惠。恩馬雙城匯12日下午3點(diǎn)在開發(fā)區(qū)藍(lán)海金港大酒店認(rèn)籌，交2萬元認(rèn)籌金開盤可抵4萬元，更有機(jī)會秒殺10萬元購房基金。

    雖然開發(fā)商在賣力吆喝，還有優(yōu)惠誘惑，但購房者并不買賬。“我們樓盤還算不錯，這個月成交情況挺好，但限購令確實(shí)有影響。2008年是客戶沒錢買，現(xiàn)在是有錢沒法買，得有40%的購房者被限購了。”城陽區(qū)一家樓盤營銷總監(jiān)說。

    現(xiàn)在看房要收看房費(fèi)

    四方兩家大鱷也開始行動了。近日，四方區(qū)嘉定路附近的某大鱷拿到了商品房預(yù)售許可證，有586套住宅可以銷售，還有部分非住宅房源。雖有500多套住宅在手上，從5月份至今，該樓盤成交量僅為9套。

    新都心區(qū)域的另一家大鱷也坐不住了，新一批300多套房源就位，預(yù)售許可證已經(jīng)到手，只待開盤。數(shù)據(jù)顯示，該樓盤目前有363套住宅可售，從5月份至今，僅成交12套。14日，記者收到了該樓盤的促銷短信：“為答謝新老客戶 ，凡本周六、周日認(rèn)籌客戶送2萬元購房大禮。”

    新房市場遭遇尷尬，二手房市場也不例外。15日，記者采訪發(fā)現(xiàn)，四方區(qū)一家中介因業(yè)務(wù)量下跌嚴(yán)重，另辟新徑，做起了看房收錢的生意。“以前登記房源、看房都是免費(fèi)的，看房只要簽個字就行。但這兩個月看房的幾乎不買房，因?yàn)閮r格高，看看就走了，根本不買。來來回回白忙活，不如直接給個明細(xì)，看房先交10塊錢看房費(fèi)。”店老板王女士說。

    (記者 李晨) （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 郭新舉]