?    半島都市報4月7日訊(記者 王愛科) 限購令實施已經兩個多月，由于不少購房者被擋在了購房門外，新建商品房項目的退房量開始增多。記者7日采訪發現，市轄七區的不少在售新盤項目都不同程度地出現撤銷認購合同的現象 。業內人士分析，退房數量的增多，多數是受到調控政策的影響，除了限購令限制住了個別購房者的購房資格的原因外，也不排除有些購房者面臨嚴厲的調控政策，不再看好樓市，做出退房的決定。

    “開發區的魯澤觀天下合同撤銷次數8次，四方區的一木瑞昌馨苑撤銷合同 10次……”記者7日上午從市房地產交易中心了解到，市內四區多家在售新盤項目都不同程度地存在認購合同撤銷的現象。

    記者注意到 ，七區五市的不少在售新盤也都有合同撤銷的情況，比如開發區的盛世江山二期，截至四月份合同撤銷次數為25次，昆泉星港以及鳳凰城項目合同撤銷 3次，城陽區的東方城購物中心合同撤銷3次，而位于市南區高雄路的國隆唐巢合同自1月份以來已經累計撤銷合同80次，其中一月份撤銷 21次，2月份撤銷 16次，3月份撤銷 30次，4月份撤銷 13次。

    合同撤銷的背后是否意味著存在購房者退房的現象？“客戶認購后如果在約定的時間內不能及時交上資金，導致不能及時簽訂購房合同，原來的認購協議會在15日內自動撤銷 ，我們就要為客戶及時地重新提交認購協議。”4月7日下午，市南區國隆唐巢項目的營銷部門負責人說，因此才會出現合同撤銷次數增多的現象。

    “由于現在的新建商品房都是網上簽約，如果購房者退房，在網上會及時地體現出來?！睂Υ?，樓市分析人士張百忍說，目前不少項目出現合同撤銷的現象 ，不排除是因為購房者退房導致的?！霸谌ツ?月份的時候，市南區西部的一個項目 ，曾經出現單月撤銷125 次合同的現象 。”張百忍說，除了因為資金不能及時到位無法及時簽訂購房合同導致的合同撤銷以外，也不排除個別項目將房子放到銀行抵押貸款，以此來緩解資金鏈的困難。

    “現在銀行貸款不好辦，再加上銀行貸款利率和公積金貸款利率多次上調，有些外地人根本無法貸款，只能退房?！笔心蠀^一家地產營銷機構的劉經理說，其實有些市區的項目在開盤后都會出現退房的現象 ，只是有些沒有在網上簽約環節體現出來。

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 宋濤]