?    1月17日，記者了解到，青島多數銀行已經取消了針對所有購房者實行的首套房貸款利率8.5折優惠，最低按基準利率執行 ；還有部分銀行沒有明確取消8.5折優惠，但卻暫停受理個人貸款申請。這意味著，2008年年底開始實行的首套房貸利率優惠政策與購房者漸行漸遠。

    部分銀行取消優惠

    17日，市民劉先生在四方訂了一套100平方米的房子，開發商的工作人員告訴他，合作的光大銀行首套房貸款最低只能按基準利率執行，8.5折優惠沒有了。對此，劉先生認為，銀行先是取消七折優惠，再二度加息，現在又取消8.5折優惠，這對剛性需求購房者來說壓力陡增。

    17日下午，記者咨詢了解到，興業銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行均取消了首套房貸8.5折優惠。“我們元旦后就取消首套房貸8.5折優惠了。”興銀銀行青島分行房貸部孫經理告訴記者，據他了解，青島能給予首套房貸8.5折優惠的銀行已經不多了。

    此外，還有的銀行沒有取消8.5折優惠，但卻暫停了個人房貸的受理。

    交通銀行青島分行、中信銀行青島分行、工商銀行青島市分行、建設銀行青島市分行的房貸部門工作人員則表示，目前沒有接到總行有關這方面的通知，還有首套房貸8.5折優惠。

    50萬房貸要多還7萬

    2010年接連兩次加息后，5年期以上貸款基準利率已經上調至6.40%。如果首套房可以享受8.5折優惠，那么優惠貸款利率可以低至5.44%。“房貸基本上都是長期貸款，銀行取消8.5折優惠，就相當于利率從5.44%上漲至6.40%，差了近一個百分點，相當于四次加息。”市民薛亞芹說。

    銀行理財師算了一筆細賬，假設客戶貸款50萬元，貸款期限20年，如果可以享受8.5折優惠利率，那么月供為3425元，總貸款利息為32.14萬元，如果取消8.5折優惠，月供就將漲至3688元，每月要多還275元，總貸款利息也漲至38.765萬元，買房人要為此多付出近7萬元利息。

    優惠可能全線取消

    建設銀行青島市分行理財師譚向榮說，央行加息和提高存款準備金率都意味著收緊流動性資金，在現在的情況下，房貸只會越收越緊，8.5折利率取消是大家預料之中的事。

    央行近期公布，2010年全年實際新增人民幣貸款7.95萬億元，比原計劃的7.5萬億元多貸出4500億元。而1月6日結束的人民銀行工作會議提出，今年將落實好穩健的貨幣政策。銀行業內人士表示，銀行2011年貸款額度普遍緊張，企業貸款變難的同時，個人信貸前景也不會樂觀。興業銀行青島分行房貸部孫經理說，從目前的趨勢來看，在不久的將來，個人房貸優惠很有可能全線取消。記者 肖良華  （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]