?　　

12月12日，房產交易大廳內辦理業務的市民很少。記者 王濱

　　記者12月12日上午采訪發現，受政策變化影響，二手房市場的看房量、咨詢量及著急搶著過戶的開始增多。但消息公布后的第一個周末，記者在房地產交易中心卻沒有發現預料中的排隊過戶潮。業內預測，集中過戶高峰將在下旬出現，而明年一季度二手房價格或會走向下行軌道。

　　12日上午9時30分許，記者趕到市房地產交易中心一樓的交易大廳，發現偌大的交易大廳里空空蕩蕩，只有一個辦理窗口前站著兩個人，不少窗口則根本沒人光顧。“很奇怪，大家都在吆喝營業稅優惠政策要取消，來辦理過戶手續的怎么反而一下子少了？”因為人少，劉先生用了不足20分鐘的時間就辦理完過戶手續，連說“不用排隊的幸福”很突然。與劉先生一樣，不少市民顯然對這種冷清局面很意外。“正常上班時間都要擠著辦理，但周末怎么反而沒有人，難道我著急買房子的決定還是早了？”在市南區大堯三路買下一套房子的王先生說。

　　“營業稅調整政策影響還沒有導致集中過戶的情況，交易中心方面沒有感覺到明顯的壓力增加。”市房地產交易中心相關負責人說，可能因為周末取消發號，所以交易中心周末反而相對冷清。“但今天人突然減少的情況以前很少見，可能是偶然性因素吧。”該負責人說。但調查發現，房產中介卻明顯感受到了政策帶來的變化，21世紀不動產、惠百家不動產、青房置換等品牌中介的負責人表示，營業稅征免期限的調整讓二手房市場突然呈現“三多”現象。

　　“相對于前一段時間，咨詢政策變化對二手房交易影響的電話明顯增多，看房者明顯增多，而來電話要求馬上過戶的客戶也明顯增多。”12日上午，青房置換總經理秦彥說。據粗略統計，受政策變動影響，10日開始，看房者數量突然增加，較之上旬增幅達10%以上。據部分品牌房產中介的數據顯示，二手房價格盡管已經連續保持了9個多月的漲勢，仍沒有因營業稅優惠即將取消而出現下降趨勢。“在成交持續火爆的前提下，業主的心理價位攀高，掛出的價格仍高不可攀。”青房置換總經理秦彥說。相比之下，成交量卻仍然延續11月份的態勢，房源數量也非常平穩，沒有出現突然增多的現象。 記者 王愛科

　　

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]