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　　7月16日于先生給本報熱線80889088打來電話稱，3個月前，于先生的鄰居將房子通過中介租給了一位60多歲的老人，但沒想到這位老人行為很怪異，常常在午夜唱歌，敲鄰居家的門，還在走廊上小便，往廁所墻上潑糞，給周圍鄰居造成了很大的困擾。15日晚，于先生回家的時候，老人藏在門后，拿著拖把棍猛地朝于先生頭上打過來，于先生都報警了。

　　半夜唱歌又敲門  隨處大小便還打人

　　7月16日上午9點左右，記者來到于先生的住處延安二路35號甲。記者從老人窗戶往里看，房子里有一張單人床，床頭有個柜子，靠墻地方還有個大櫥子，地上擺著生活用具，屋子挺整潔，并不像有精神問題的人住的地方。見到記者到來，邵女士趕緊把左鄰右舍都召集過來，“我們實在是拿他沒辦法了。”鄰居們無奈地說。

　　邵女士：房子不是老人的，老人是在這租的房子，以前租這房子的是一個年輕人，后來大概又轉(zhuǎn)租給了這位老人。現(xiàn)在還開始打人了，15日晚上11：30我對象下班回來，一開門他就拿著拖把棍子朝我對象頭上打去，然后就跑進(jìn)屋里不出來，我對象到他門前叫他，他打開門就把端著的一盆東西潑到我對象身上，也不知道是水還是尿，我對象也受傷了，實在沒辦法我們就報警了。110民警來了他也不出來，就在床上坐著自言自語：“我沒打人”。

　　住在303室的張女士：晚上不光唱歌，還挨個敲我們的門，也不是每天都敲，就是隔三差五敲一次。我們這五戶挨著敲，聲音很大，我們家有只狗，他一敲狗就叫，特別煩人。他還隨處大小便我們一出來看，他就趕緊走進(jìn)自己屋里，都這么大年紀(jì)了，我們也不好對他怎么樣。

　　住在302室的胡大爺：他把什么東西都往走廊上扔，桃核、煤球，也不打掃。老人做飯的時候，那煙冒得整個走廊里都是，不知道的還以為起火了呢，14日晚上3點多我聞到很大的煙味還以為著火了，開門看才發(fā)現(xiàn)原來是他在門口用電磁爐做飯，都燒糊了冒著大煙，后來他又把那些糊了的東西全部倒在廁所的水池子里。唉，這個年紀(jì)了也沒個人照看著。

　　房介：早知道他這樣我們也不會租給他

　　標(biāo)山路居委會李主任：居民來向我們反映過這件事，延安二路35號甲這一塊剛劃入我們社區(qū)接管，很多事情我們都還不清楚，我們還需要調(diào)查調(diào)查。人家租房子是私人之間的事情 ，我們也不好管，我們想聯(lián)系一下房東，勸說一下把房子收回來。

　　記者來到了房東委托租房的匯金利房介，房介告訴我們：原來這間房是租給一個年輕人的，也不知道這個老人是什么時候住進(jìn)去的 ，可能是年輕人又轉(zhuǎn)租給別人了，那兒的居民也向我們反映過，我們正在進(jìn)行積極處理。這種事情也是不可避免的，因為來向我們咨詢房子的人都是正常人 ，他們租了后是誰住進(jìn)去我們也不知道。如果我們知道租房子的人會給鄰居造成干擾，我們也不會租給他們的。

　　律師意見

　　    房主與承租人

　　    要承擔(dān)連帶責(zé)任

　　針對此事，記者咨詢了元鼎律師事務(wù)所的張紫薇：房屋出租的時候，房主與承租人之間是有租賃合同的，租賃合同中一般都有約定，不得非法經(jīng)營，不得干擾其他人的正常生活。遇到延安二路35號甲這種情況，如果要追究責(zé)任的話，承租人首先承擔(dān)責(zé)任，但房主也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，房主和承租人承擔(dān)連帶責(zé)任，如果被影響的業(yè)主要求賠償?shù)脑挘梢哉曳恐骰虺凶馊酥械娜魏我粋€進(jìn)行賠償。對內(nèi)，房主可以以合同內(nèi)有約定不得非法經(jīng)營，不得干擾其他人正常生活為由解除與承租人的租賃合同，房主也可以依照合同向承租人追償。

　　如果承租人租了房子后，又轉(zhuǎn)租給別人，對外，就要三方承擔(dān)連帶責(zé)任。對內(nèi)，就要根據(jù)他們之間的合同而定。如果承租人經(jīng)過醫(yī)學(xué)鑒定確定為無民事行為或限制民事行為能力人，則要由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)責(zé)任。

　　這個很難追究中介的責(zé)任，除非中介曾經(jīng)向房主保證過找到的承租人不會擾民，并且房主有證據(jù)。

　　文/圖  實習(xí)生 龍曉燕 見習(xí)記者 鄭凱 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 騰飛]