?    半島都市報6月26日訊(記者 高一靖) 市北區原西吳家村250號地塊，曾在拍賣會上經歷279個回合較量，最終以16.1826億元總價被中海地產拿下，成為轟動一時的“地王”。26日上午，沉寂一年多的“地王”舉行開工奠基儀式，兩年后這里將建成中央商務區內又一處地標式高檔商住項目。

    西吳家村250號中海地產項目位于山東路與延吉路交會處西北側，拆遷前屬青大電纜廠用地，占地面積43172.2平方米。由于地處青島中央商務區，與市北區政府僅一路之隔，地理位置優越，因此在2007年9月的土地出讓拍賣會上，共吸引包括中海、萬科、銀座等11家地產大鱷前來競拍。經279個回合較量，最終以8330元/平方米的樓面地價被中海地產拍下，總價高達16.1826億元 ，堪稱青島土地拍賣史上的“地王”。

    據介紹，該地塊土地用途為住宅、商業和金融，容積率4.5。經一年多沉寂之后，26日上午，中海地產啟動該地塊項目開工儀式，其規劃建筑形態包含高檔住宅、商業金融、寫字樓等，其中住宅項目約占60%，建筑面積約110000平方米，規劃總數近500戶；商業項目約占40%，建筑面積約77000平方米，其中商業規劃總建筑面積約24000平方米，辦公規劃總建筑面積約40000平方米，公寓規劃建筑面積約12000平方米。

    據介紹，由于基礎設施建設和整體規劃不斷完善，中央商務區已成為國內外商家來青投資的熱土，中海地產山東路項目建成后，將成為繼萬達廣場城市綜合體、新興長城酒店、新興體育館等之后的又一個中央商務區內的地標式建筑。

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