?    二套房貸款利率銀行說了算，開發(fā)商可發(fā)企業(yè)債券融資……12月25日，省政府對(duì)外發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，《意見》指出，我省將采取加大保障性住房建設(shè)，鼓勵(lì)市民商品住房消費(fèi)，保持合理的房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模等措施來促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

    《意見》要求，引導(dǎo)和鼓勵(lì)企業(yè)投資建設(shè)、收購(gòu)一些住房作為職工公寓。我省將加大居民購(gòu)房的金融支持力度，為居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型自住房提供貸款，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%。已貸款購(gòu)買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄健⒃偕暾?qǐng)貸款買普通自住房，也可享受一套房政策。對(duì)于其他貸款購(gòu)買第二套房及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定。

    明確首次購(gòu)買住房標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)貸款購(gòu)買第二套改善性住房者，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

    《意見》支持資信條件較好的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，拓寬直接融資渠道。 [編輯: 阿亮]