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“嶗山商務區將成為海爾路兩側融生態、景觀特色于一體的新型商務區，成為總部經濟的集聚區！”記者從規劃部門獲悉，《嶗山區中心城區商務區控制性詳細規劃調整》近日公布。根據規劃方案，總面積約70.47公頃的嶗山商務區定位于重點發展總部經濟和樓宇經濟，整個商務區將成為以辦公為主、以商業、休閑、娛樂為輔的商務綜合區，成為本市第二個中央商務區。
三區規劃浮出水面 根據規劃方案，整個嶗山中心城區商務區面積約70.47公頃，共分為商務一區、商務二區和商務三區三個部分。其中，呈扇形分布的商務一區總面積為11.6公頃，包括海爾路西側與規劃135線圍合青醫東院區域；商務二區總面積25.77公頃、總建筑面積約63.8萬平方米，位于嶗山區海爾路中段，東側為李山東路、西側為海爾路、南側為銀川路、北側為同安路；商務三區總面積約33.1公頃，包括海爾路以東、李山東路以西、遼陽東路以南和同安路以北區域。
根據產業規劃調整，商務一區的規劃以科研、商務、辦公等大型建筑為主；商務二區則規劃為以辦公為主，輔以商業、休閑和娛樂設施的商務綜合區，區域建成將成為發展總部經濟、樓宇經濟的重要區域；商務三區則重點為商業、金融用地，將重點發展金融業、貿易咨詢、酒店、辦公樓宇等服務業。
90億元打造樓宇群
記者采訪獲悉，整個嶗山商務區在建和待建樓宇總部類項目達40余個，計劃總投資約90億元。目前嶗山商務一區、二區的大項目已經基本完成建設。不足12公頃的商務一區進駐了萊鋼大廈、青島數碼科技中心、山東省重點科技大廈、山東省科學院高新技術研究分院、引黃濟青工程調度運行控制和水質監測中心、中天軟件大廈、渤海大廈等7個大項目。據規劃部門相關負責人介紹，目前只有中天軟件大廈項目還沒有開工，但項目已經獲批，不日即可動工。位于商務三區的山東電力三集團總部大廈也已經入駐，其他不少項目正在建設之中。
記者采訪獲悉，商務一區進駐的萊鋼大廈、數碼科技中心大廈、省科學院青島高新技術分院、引黃濟青調度和水質監測中心等項目的總投資都在2到4億元之間，這些項目進駐商務區后，吸引眾多企業入住，已經為城市新經濟發展起到了巨大的推動作用，預計兩年后，僅商務一區、二區的項目年產值可達到50億元以上。
配套設施一應俱全 記者從規劃部門獲悉，嶗山商務區在規劃時充分考慮到未來寫字樓內“房客”吃飯、購物、娛樂難題，商務區內將配建休閑廣場、酒店餐飲、購物超市等配套設施。其中，商務一區內規劃了一處五星級酒店，目前正在施工建設；商務二區、三區內已規劃建設咖啡廳、餐飲一條街區，以方便白領階層的生活需求；二區、三區的軸線兩側還將建設步行街、休閑場所等，總部經濟所需要的各類配套設施一應俱全。
在大型商業設施方面，除去商務區部分項目的建筑裙房、半地下、地下空間內規劃的商業和娛樂服務設施外，海爾路從北向南也將規劃多處大型商業設施：海爾路北段的啟鴻洲大型商業項目將為北部商圈提供支撐，中段則有大拇指購物廣場，南段則有新規劃的國際性啤酒文化廣場、利群購物廣場及海爾路南端商業中心項目，這些都將為嶗山商務區的總部經濟需求提供強力支撐。
據介紹，嶗山區商務區將在五到十年內完成建設。
高樓林立不損景觀 記者從商務區控制性詳細規劃調整圖上看到，盡管所有建筑規劃建設為高層，但各類樓宇高低錯落，外立面也統一進行規劃，無損于樓宇群周邊山、海之間的景觀?！皪魃缴虅諈^一方面將成為發展總部經濟、樓宇經濟的集聚區，另一方面將成為展現嶗山區文化特色的重要城市景觀組團。”規劃部門相關負責人說。整個嶗山商務區沿著海爾路東西兩側展開，不僅建筑密度得到控制，而且注重生態概念，海爾路、李山東路兩側以及三個商務區內都預留出大片綠地空間，以形成良好的區域景觀。本報記者 王愛科 王海強
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三百金融機構組成“生態區”
半島都市報11月4日訊(記者 孟琳達 孫豐欣 通訊員 王哲)日前，在第三屆中國金融市長年會上，由中國金融研究院、中國金融網主辦的第四批“中國金融生態市(縣)”評選活動在北京揭曉，青島市市南區獲得“中國金融生態區”榮譽稱號。
據市南區相關負責人介紹，目前市南全區分行分公司級金融單位總數達71家，占全市總數的96%；金融營業機構200余家，金融營業人員占全市的60%；山東省現有11家外資銀行全部集中在市南區。2006年，香港中路被市政府命名為“青島金融街”。目前，該區域形成了國際金融中心、匯融廣場等10余座金融業高度聚集的寫字樓，人民銀行、銀監局等金融管理機構也匯集于此，成為本市金融業發展的核心區域。
下一步，市南區將繼續積極吸引國際國內知名金融機構設立區域總部或分支機構，鼓勵原有駐區外資金融機構升級，擴大業務范圍，加大金融區的規劃發展力度，實現由點狀單一商務樓宇開發向樓宇集群模式開發轉變，建設城市綜合體。到2012年，力爭金融機構達到100家，金融業增加值占服務業增加值比重達到25%；存貸款規模分別達到3000億元和2500億元左右。 [編輯: 麥迪]
昨日青島熱點：島城房產交易契稅下調 實施首日未見交易熱情產婦兩小時未等來救命血 轉院后終未挽回生命海灣大橋三地"棧橋"相連 "長龍臥波"雛形初現青島六類家庭可享臨時救助 每年救助最高4000平度發現大規模功德碑林 現存碑刻數中國最多近期島城交通事故增多 交警20測速點嚴打超速貨代經理12樓跳下身亡 死者處于取保候審期間13歲少女私取萬元擺闊 家長認為銀行程序違法校園里手牽手被罰款 輔導員自己也被扣發工資拒交50元罰款惹禍 老兩口一天挨了物業兩頓揍供熱氣象服務即將啟動 遇強降溫青島提前供熱島城育嬰成本高漲 年輕父母建議閑置物資置換
