半島全媒體首席記者 劉玉凡 記者 王洪智 見習記者 王曉雯 黃瀅瀅

“團結戶”是上世紀單位福利分房的產物，指兩戶或兩戶以上合住一套住房，產權性質主要是單位自管房或直管公房。日前，青島市住房保障中心發布消息，“團結戶”住房出售首批試點啟動，再次將有著時代烙印的“團結戶”拉進了公眾視野。11月1日，記者兵分多路走訪發現，目前青島市區仍有居民居住在“團結戶”住房中，還有居民為了改善居住條件，已經搬出“團結戶”。隨著試點工作的推進，不少“團結戶”居民盼望能通過住房出售，辦理個人不動產權證，保障自身合法權益。

瑞昌路一處團結戶住房

探訪：

團結戶“涇渭”分明

安裝拉門享獨立空間

11月1日上午，記者來到瑞昌路一開放樓院，這里的不少房子就是團結戶。“以前這里很多團結戶，但是現在基本沒有了，很多都搬走了，住在里面的也都是單個住戶了。”在采訪過程中，一位住在三樓的老人告訴記者，這幾棟居民樓是青島一家飲食服務公司于1982年前后建設。

“比如說這一戶，本來就是團結戶，后來其中一戶搬走了，那個房子用鎖鎖死了。面積不大，也一直空著，沒有向外出租。”老人指著其中一套團結戶住房說道，很多原來的團結戶經過交易后，被其中一家買下，成為單獨住戶的住房。

團結戶中的廚房

在該居民的指引下，記者在一棟居民樓的一樓，找到了仍住在里面的“團結戶”。記者從門口進入，發現房子的面積并不大，里面只住了一名老年男子，但是并沒有看到廚房、廁所和其他住戶的房間。“這房子是我的，1984年分的，住了快四十年了。原本是套二的房子，兩個房間住了兩戶，兩家人共用一個廁所，很不方便，老年人年紀大了，打掃廁所也是個問題。”老人說道。

后來，老人還發現，如果從正門進，要經過對方的房門才能到自己的房間。因為鐵門鐵窗進出動靜很大，雙方容易發生摩擦。于是兩家人商量后，就在房子中間裝上了一個拉門，將兩家人的生活區域分割開來。老人便在原來的晾臺上改出了一個門，之后又在晾臺上布置了簡易廚房，但是上廁所只能到外面去上。

講述：

曾“打著傘上廁所”

排隊等來“團結戶”

今年57歲的陳建偉是青島城運控股公交集團隧道巴士第八分公司“暖行-心益”志愿者團隊隊長，在他的記憶中，由于二三十年前房源緊張，能分到團結戶也是讓很多人羨慕的事。“因為廁所和廚房共用，給兩家人帶來很多不方便，兩家人容易產生矛盾，造成關系緊張。特別是孩子長大后，住房面積更加緊張。”陳建偉說道，“現在政府進行團結戶住房出售試點，團結戶終于要成為歷史了。”

11月1日，記者又來到市南區寧夏路85號，這棟居民樓建成于1980年，有著40多年的房齡。從外表上看，居民樓院干凈整潔，并沒有留下太多歲月的痕跡。然而，推開其中一戶“團結戶”的房門，斑駁的房門和破損的地面，還是能讓人感受到時光的變遷。兩個臥室由兩家分別所有，廚房和衛生間則為兩家共用。在陳建偉的介紹下，記者找到了曾住在這里的“團結戶”石女士。

寧夏路85號的一處團結戶居民樓建成于1980年。

“當時廚房里水管子都沒有，做飯接水就得上廁所去接，2000年住的時候，樓上漏水，我都得打著傘上廁所。”石女士告訴記者，有時候滴水太嚴重了，洗衣服時水會不小心滲到樓下，樓下就上來找。

回憶起住在“團結戶”的經歷，石女士直言“擠擠巴巴”，她所占有的面積只有二十平方米。“結婚的時候家里很擠，我們給收拾了一下，因為旁邊那家沒住人，他就當倉庫用了。我們當時就在陽臺做飯，有時候做飯也不方便，就隨便吃點湊付湊付，中間那一間屋就放了個小衣櫥，然后一個床一個小茶幾子，一個電視柜，這是我們的全套家具。”石女士說，“后來有了孩子就不行了，更住不開了。”

雖然有這么多“苦澀”的回憶，但石女士坦言，在當時的條件下，能有這樣一個棲身之所并不容易。“當時想要房子還得排隊，工齡也需要達到10年以上，雙職工的話還能優先考慮一點。”石女士說道，“當時想要房子的，要等著前面的住戶往外倒，你手里有團結戶的（房子），才可以換個獨門獨戶（房子）。”

現狀：

老住戶搬離“陋室”

配套完善環境提升

記者在南寧路某小區走訪中發現，很多“團結戶”的戶主已經搬走，將房子出租或空置，許多無人居住的“團結戶”房門上都落了一層灰。“基本上都租出去了，‘團結戶’大部分都搬走了，現在住的大都是租戶。我原來就是住上面的‘團結戶’，后來我們沒辦法買了現在這套房子。”曾住過“團結戶”的王女士介紹。

“我住的是個大間，13個平方多，另一個不到10個平方，一套房子總共不到30平方米，廁所都調不過屁股來。房子雖然老，但是挺結實，現在這邊的房子基本都住著人，但是和我這么大歲數的老同事，基本沒有在這里住的了，租出去的多。”家住瑞昌路的一位“團結戶”告訴記者，他的房子在一樓，自己歲數大了，住在這里不用爬樓，出入方便。

記者走訪時還發現，“團結戶”的房子所處地腳交通比較方便，對外出租比較便宜，也吸引了不少租客。目前在此租房的，主要是來青打工的人，人員流動性大，一間房子的月租金三四百塊錢。記者看到，為了好往外出租，很多房子的窗戶已經更換，有的還進行了簡單的裝修。

瑞昌路一處團結戶住房，相關部門安裝了燃氣和暖氣等設備，改善居民居住環境

記者調查發現，因為年代久遠，這些房子也存在著不少老房子的“通病”，例如上下樓不方便、外墻滲水、管道堵塞等。不過，近幾年隨著政府對老舊樓院的關注，配套設施逐漸完善，周邊環境明顯提升。“一開始的時候，我們樓上沒有燃氣，沒有暖氣，最近這兩年，政府比較重視老舊樓院的改造整治，把燃氣和暖氣安裝上了。房子也好往外租了。”一位居民說。采訪中記者看到，瑞昌路幾棟居民樓上安裝了新的供熱、燃氣管道，更換了新的電表。此外，樓院內的地面也鋪上了地磚。

幕后：

互幫互助有喜有憂

溫馨記憶存心間

“團結戶”的存在，在特殊的時代背景下，確實解決了一部分人的住房問題。但是，“團結戶”的存在同樣產生了很多問題，對此，市北分局興隆路派出所社區民警馬懷龍深有體會，“轄區內經常有住戶下水道堵塞了，半天也沒弄利索，因為是團結戶，都不愿意掏錢。”馬懷龍說，因為兩戶共用廚房、衛生間等，時間長了，鄰里之間難免發生糾紛甚至沖突，出現了“團結戶”卻不團結的情況。為此，馬懷龍自費購買了投下水道的設備，并及時調解雙方的糾紛，避免了矛盾的擴大。

“印象比較深刻的還有一件事，轄區內有一棟團結戶住房里住著兩個大姐，都是單身，其中有一個大姐喜歡養貓，另一個卻怕貓，因此雙方經常發生糾紛。”馬懷龍說，后來經過他慢慢調解，最終做通了雙方的工作，雙方的矛盾得以化解。

市南區一處團結戶，雖然同處一個屋檐，但兩扇門代表兩個家庭

家住南寧路的王女士告訴記者，之前她住的是套二的房子，兩戶一家一間屋子，她家三口人擠在一間屋里，空間小，生活很不方便。“餐桌、床、電視全都是在一間屋里，我們一家三口擠在一間屋里，打了一個吊鋪，孩子單獨睡在吊床上。當時孩子學習的時候，都是趴在縫紉機上學。”王女士回憶，“我們（夫妻）都不敢看電視，怕打擾孩子，孩子一學習，我們就看報紙，報紙的夾縫都讓我們看完了。我還開玩笑要是有現在的條件，孩子有一個獨立的房間，學習環境好了，一定能考上一個更好的大學，就感覺有些遺憾。”

在“團結戶”的記憶中，合住生活雖有麻煩，但也存在小溫馨。“就是互相體諒嘛，廁所、用水、走廊，都要體諒對方。另一戶住的房間是北向的，我住朝南向，他們要曬衣服什么的，就到我這邊的陽臺來曬。”王女士告訴記者，“團結戶”的房子是單位根據工齡級別分的，大概住了有二十多年，目前另一戶也搬出去了，處于空置狀態。

展望：

期待新政進一步完善

“新的政策出來了，這是一件好事。”說起青島“團結戶”住房出售首批試點啟動的消息，不少居民表示，有了團結戶交易“新政”，房子能夠更好賣，這樣可以賣掉老房子，搬到新的房子里生活。其中，一位老人告訴記者，他的后輩已經到其他區市定居生活，目前團結戶里只住著他一家，這兩年，孩子一直想讓他搬到離著近的地方住。因往外出租房子耗費精力，自己年紀大了，不想再折騰了，所以他希望盡快將房子賣掉。

“看看政策是什么情況，再決定。”采訪中一位居民表示先觀望一下，看看試點情況怎么樣，等具體措施落實，再決定“團結戶”房產的“去向”。此外，還有的居民表示，因為團結戶所在的居民樓普遍房齡比較大，所以他們也想等等看是否存在拆遷的可能，再做進一步決定。

記者了解到,目前,市南區、李滄區轄區內直管“團結戶”住房和青島理工大學所屬單位自管“團結戶”住房以及市企業托管中心、青島華通集團托管企業所屬單位自管“團結戶”住房已納入“團結戶”住房出售試點范圍,承租以上范圍“團結戶”住房的居民,可申請辦理“團結戶”住房出售。下一步,青島市將總結試點經驗、完善相關政策。

記者手記：

難說再見，卻也仍要再見

兩戶或三戶居民同住一套住房的現象，被稱為“團結戶”。住“團結戶”的居民，只有租用權，不能把房屋按市場價出售。雖然“團結戶”比筒子樓的隱私性要強，但是還是要幾戶合用私人空間。在走訪中，有不少住“團結戶”居民告訴記者，因為合用廁所、廚房，生活上很不方便，也因如此，有些時候讓鄰里之間劍拔弩張。

其實，不僅是島城，“團結戶”在其他一些地區也存在過。在三四十年前的武漢，“團結戶”十分地普遍。被歸為“漢口歷史文化風貌街區”、曾經漢口最大的公寓——巴公房子，就是武漢最早的“團結戶”。

記者注意到，島城自1998年起停止福利分房政策，不再產生新的“團結戶”，據有關部門統計，截至2002年，尚有“團結戶”8000余戶。而在2001年，原青島市住房委員會下發《關于解決“團結戶”住房問題試點工作的通知》（青房委辦發[2001]21號）。在試點過程中，如“團結戶”之間進行使用權交易，或“團結戶”共同將其使用權向第三方轉讓后，可對整套住房辦理公房出售。通知規定，解決“團結戶”住房問題遵循居民自愿、政策扶持、市場運作和不再形成新的“團結戶”的原則。

公開資料顯示，2013年，青島市大部分團結戶問題已經按照市場化運作模式獲得了解決，但受經濟條件、鄰里關系等多方面原因影響，仍有部分團結戶居民解決其住房問題存在障礙。對符合住房保障現行條件的團結戶，其住房困難問題基本上可通過本市住房保障體系統籌解決。隨著住房保障體系的進一步完善和城市住房建設進度的加快，團結戶住房困難問題將逐步得到解決。

近些年來，仍有居民反映“團結戶”問題，期盼能夠改造居住環境。在相關部門2021年的答復信息中，稱將研究“團結戶”的住房出售辦法：“為推進解決該問題，我們會同有關部門研究起草‘團結戶’住房出售辦法，待進一步征求意見修改完善后按程序印發實施”。

一年后的今天，隨著新政策的出爐，既是順應時代的發展潮流，也是對仍居住在“團結戶”居民的關懷。在特定的歷史條件下，“團結戶”已經完成了自己的歷史使命。雖然難說再見，但也不要忘記那些共同走過的日子。和諧的鄰里關系，彼此的互幫互助，都在時間的和河流中沉淀，在斑駁的老樓里永存。