為了吸引購房者，宣傳樓盤優勢無可厚非，但是現如今開發商往往宣傳過頭開空頭支票，購房者輕信開發商的口頭承諾很容易陷入糾紛，走上維權之路。

買房讓人心累歸根結底還是開發商套路太深，虛假宣傳幾乎是開發商最常用的套路。房屋買賣環節繁多，信息不對等，很多購房者缺乏對房產知識以及法律知識的了解，很容易被坑。其實，關于學區房、地鐵房的套路并不新鮮，老套路總能坑到人是因為開發商找準了虛假宣傳的點，拿捏住了購房者的心理。比如，市南區某樓盤項目附近的學校名氣不大，便在廣告單頁上寫上其他學區的名校，差點誤導了購房者。買房是普通人一生中的大事，誰不想有個好學區、好交通、好環境呢，開發商通過種種承諾誘使購房者簽訂購房合同，但又拒絕把這些承諾寫入購房合同，利用這種手段達到銷售目的同時逃避責任。

開發商套路成功后坐等收錢，而一切后果卻需要購房者來承擔。畢竟虛假宣傳所面臨的處罰和帶來的收益一比簡直不值一提。在短期看，虛假宣傳是會獲得一些利益，但是為了一個樓盤的銷售業績而損害品牌聲譽是得不償失的。普通人買房是很謹慎的，誰買房還不在網絡上搜一搜，身邊打聽問一問呢，購房者維權的聲音會在“開發商調查報告”上留下黑歷史，如果涉及開發商的負面事件太多，對企業聲譽的影響不言而喻。

宣傳廣告實事求是，不僅保障購房者的權益，也是維護自身的品牌形象的需要。為了良好的品牌效應希望開發商能用誠信經營和過硬的建筑質量來贏得市場。信網評論員 趙曉珊